冬山鄉梅林路 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
梅林路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路687號 | 101.8 | 1 筆 | 22 年 | 2025-08-14 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路1066號 | 75.7 | 1 筆 | 6 年 | 2017-07-20 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路877巷12號 | 21.7 | 2 筆 | 36 年 | 2020-12-09 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路438號 | 19.8 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-21 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路868巷21號 | 17.6 | 2 筆 | 41 年 | 2025-01-09 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路168號 | 16.6 | 3 筆 | 0 年 | 2024-04-17 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路162號 | 15.1 | 3 筆 | -1 年 | 2023-08-17 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路953號 | 15 | 3 筆 | 9 年 | 2025-03-24 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路160號 | 14.7 | 4 筆 | -1 年 | 2022-03-03 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路947號 | 13.8 | 1 筆 | 3 年 | 2013-10-30 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路166號 | 13.2 | 4 筆 | 0 年 | 2024-05-08 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路951號 | 13.1 | 1 筆 | 12 年 | 2022-01-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路868巷9號 | 12.9 | 1 筆 | 35 年 | 2017-08-19 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路868巷5號 | 11.7 | 1 筆 | 36 年 | 2018-05-17 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路876號 | 11.4 | 2 筆 | 40 年 | 2022-05-07 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路935號 | 11 | 1 筆 | 44 年 | 2024-12-05 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路872號 | 10.6 | 1 筆 | 39 年 | 2021-12-17 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路291號 | 9.7 | 1 筆 | 22 年 | 2021-07-06 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路868巷31號 | 9.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-05-18 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路868巷19號 | 9.1 | 1 筆 | 36 年 | 2018-04-10 |
| 宜蘭縣冬山鄉梅林路868巷29號 | 6.8 | 1 筆 | 41 年 | 2023-08-29 |
本路段中位 比 冬山鄉全區低 17%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 36 筆，截至 2026 年第三季。
梅林路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
梅林路單價走勢
梅林路時光機 · 歷年回放
以 梅林路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
梅林路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 10 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
梅林路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
冬山鄉其他路段
冬山鄉梅林路近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 13.8 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 76 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 38%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
梅林路租金行情 · 租賃實價登錄
冬山鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
冬山鄉梅林路 常見問題
冬山鄉梅林路房價現在多少？
宜蘭縣冬山鄉梅林路實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 9–76 萬/坪，比 冬山鄉全區低 17%。共 36 筆，資料截至 2026 年第三季。
梅林路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.2、巷弄門牌 12.9 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
梅林路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣冬山鄉梅林路687號」，約 101.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。