冬山鄉幸福二路 房價行情
內政部實價登錄 · 24 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
幸福二路社區／大樓排行（18 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路8之2號 | 16.2 | 2 筆 | 3 年 | 2021-11-03 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路8之5號 | 15.7 | 2 筆 | 2 年 | 2019-07-29 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路8號 | 15.6 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路8之1號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路8之3號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路6號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路6之3號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路6之2號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路6之1號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路193號 | 13.7 | 3 筆 | 22 年 | 2023-04-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路6之5號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路195巷22號 | 13.4 | 1 筆 | 28 年 | 2024-03-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路195巷20號 | 12.8 | 1 筆 | 26 年 | 2022-07-02 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路188號 | 12.4 | 1 筆 | 21 年 | 2018-04-18 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路195巷9號 | 12.2 | 3 筆 | 21 年 | 2020-08-30 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路195巷5號 | 11.8 | 1 筆 | 30 年 | 2026-04-07 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路186號 | 10.6 | 1 筆 | 28 年 | 2025-04-14 |
| 宜蘭縣冬山鄉幸福二路195巷17號 | 10.1 | 1 筆 | 26 年 | 2022-10-03 |
本路段中位 比 冬山鄉全區低 17%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 24 筆，截至 2026 年第三季。
幸福二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
幸福二路單價走勢
幸福二路時光機 · 歷年回放
以 幸福二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
幸福二路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
幸福二路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
冬山鄉其他路段
冬山鄉幸福二路近年在內政部實價登錄累積 24 筆成交，單價中位數約 13.9 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 11 到 17 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 19%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
幸福二路租金行情 · 租賃實價登錄
冬山鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
冬山鄉幸福二路 常見問題
冬山鄉幸福二路房價現在多少？
宜蘭縣冬山鄉幸福二路實價登錄單價中位 13.9 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 11–17 萬/坪，比 冬山鄉全區低 17%。共 24 筆，資料截至 2026 年第三季。
幸福二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.3、巷弄門牌 11.8 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
幸福二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣冬山鄉幸福二路8之2號」，約 16.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。