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冬山鄉光華一路 房價行情

內政部實價登錄 · 20 筆

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本路各巷弄行情

光華一路318巷10 筆光華一路380巷5 筆
實價雷達預估單價冬山鄉光華一路
推薦單價 16.9 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高40萬/坪
成交20筆
一般樓層中位19.5 萬/坪18 筆
一樓（含店面、騎樓）7.1 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-18372m 透天宜蘭縣冬山鄉柯林五路328巷33號 · 透天 37.8 萬/坪總 1,860 萬 2026-02-23329m 3F/4F宜蘭縣冬山鄉柯林新路105號 · 華廈 24 萬/坪總 710 萬 2025-11-14329m 3F/4F宜蘭縣冬山鄉柯林新路105號 · 華廈 26.8 萬/坪總 636 萬 2025-04-13329m 4F/4F宜蘭縣冬山鄉柯林新路105號 · 華廈 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-26329m 2F/4F宜蘭縣冬山鄉柯林新路105號 · 華廈 21.4 萬/坪總 983 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

宜蘭縣冬山鄉光華一路386號 全F/1F 2024-10-23
38.2萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 — 權狀 33.1 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +126 萬（+10%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷26號 全F/4F 2024-04-13
19.9萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 64.04 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +127 萬（+10%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷8號 3F/4F 2024-03-01
8.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
公寓 4房1廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 407 萬 較當時 +37 萬（+10%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷32號 全F/3F 2024-01-27
19.5萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 875 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 44.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +87 萬（+10%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷7號 1F/4F 2023-10-07
9.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +91 萬（+20%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路388號 全F/1F 2023-08-10
39.8萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 — 權狀 31.41 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +246 萬（+20%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷10號 3F/4F 2023-06-10
7.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +62 萬（+20%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路47號 全F/3F 2023-04-23
27.6萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 75.98 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +414 萬（+20%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷30號 全F/3F 2022-06-04
16.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 58.16 坪
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +314 萬（+32%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷26號 全F/4F 2022-06-04
17.5萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 64.04 坪
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +359 萬（+32%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷28號 全F/3F 2022-06-04
17.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.7 坪
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +362 萬（+32%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路386號 全F/1F 2022-04-19
30.2萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 — 權狀 33.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +321 萬（+32%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路388號 全F/1F 2021-12-10
31.8萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 — 權狀 31.41 坪
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +358 萬（+36%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷1號 3F/4F 2019-08-16
6.8萬/坪 總價 293 萬（扣車位 293 萬）
其他 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +126 萬（+43%）
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷5號 1F/4F 2016-06-23
6.1萬/坪 總價 268 萬（扣車位 268 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡22年 含車位
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷8號 3F/4F 2016-05-10
5.9萬/坪 總價 275 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡22年
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷6號 3F/4F 2015-02-11
7.1萬/坪 總價 320 萬
其他 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡21年
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷10號 1F/4F 2014-10-08
7.1萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡20年
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷1號 3F/4F 2013-10-15
4.2萬/坪 總價 180 萬
其他 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡19年
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷8號 1F/4F 2013-06-10
6.0萬/坪 總價 280 萬
其他 4房3廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡19年

光華一路社區／大樓排行（13 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
宜蘭縣冬山鄉光華一路388號 35.8 2 筆 1 年 2023-08-10
宜蘭縣冬山鄉光華一路386號 34.2 2 筆 1 年 2024-10-23
宜蘭縣冬山鄉光華一路47號 27.6 1 筆 16 年 2023-04-23
宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷32號 19.5 1 筆 1 年 2024-01-27
宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷26號 18.7 2 筆 1 年 2024-04-13
宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷28號 17.7 1 筆 — 2022-06-04
宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷30號 16.9 1 筆 — 2022-06-04
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷7號 9.8 1 筆 29 年 2023-10-07
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷10號 7.1 2 筆 25 年 2023-06-10
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷6號 7.1 1 筆 21 年 2015-02-11
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷8號 6.6 3 筆 24 年 2024-03-01
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷5號 6.1 1 筆 22 年 2016-06-23
宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷1號 5.5 2 筆 22 年 2019-08-16
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冬山鄉光華一路 常見問題

冬山鄉光華一路房價現在多少？

宜蘭縣冬山鄉光華一路實價登錄單價中位 16.9 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 6–40 萬/坪，比 冬山鄉全區高 1%。共 20 筆，資料截至 2026 年第三季。

光華一路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 31.8、巷弄門牌 7.1 萬/坪，巷內比臨路低 78%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

光華一路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣冬山鄉光華一路388號」，約 35.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。