冬山鄉保安二路 房價行情
內政部實價登錄 · 15 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
冬山鄉保安二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看冬山鄉保安二路（北緯 24.6458°、東經 121.7993°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
保安二路社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路385巷18號 | 33.1 | 1 筆 | 25 年 | 2022-09-20 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路510號 | 28 | 1 筆 | 6 年 | 2023-11-24 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路518號 | 20.7 | 1 筆 | 9 年 | 2024-12-08 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路65號 | 18 | 1 筆 | 45 年 | 2026-07-14 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路316號 | 16.5 | 1 筆 | 40 年 | 2022-04-26 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路141號 | 16.4 | 2 筆 | 1 年 | 2026-03-06 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路405巷11號 | 15.8 | 1 筆 | 28 年 | 2024-03-20 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路188巷42號 | 11.7 | 3 筆 | 23 年 | 2022-12-02 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路188巷32號 | 10 | 2 筆 | 24 年 | 2018-03-10 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路405巷17號 | 9.7 | 1 筆 | 17 年 | 2013-01-19 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路405巷12號 | 9.4 | 1 筆 | 16 年 | 2012-10-22 |
冬山鄉保安二路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路305號 | 1 筆 | 7 | 2024-01-11 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路301號 | 1 筆 | 4.1 | 2020-02-29 |
| 宜蘭縣冬山鄉保安二路285巷13號 | 1 筆 | 3.2 | 2020-02-10 |
本路段中位 比 冬山鄉全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 15 筆，截至 2026 年第四季。
保安二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
保安二路單價走勢
保安二路時光機 · 歷年回放
以 保安二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
保安二路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
保安二路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
冬山鄉其他路段
冬山鄉保安二路近年在內政部實價登錄累積 15 筆成交，單價中位數約 15.8 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 5 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2018 到 2026 年，單價中位數上漲約 102%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
保安二路租金行情 · 租賃實價登錄
冬山鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
冬山鄉保安二路 常見問題
冬山鄉保安二路房價現在多少？
宜蘭縣冬山鄉保安二路實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 5–33 萬/坪，比 冬山鄉全區低 7%。共 15 筆，資料截至 2026 年第四季。
保安二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.7、巷弄門牌 10.7 萬/坪，巷內比臨路低 48%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
保安二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣冬山鄉保安二路385巷18號」，約 33.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。