水上鄉粗溪 房價行情
內政部實價登錄 · 93 筆
實價雷達預估單價水上鄉粗溪
推薦單價 9.1 萬/坪 平均 12.1 萬/坪
最低4萬/坪
最高28萬/坪
成交93筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.9 萬/坪20年以上12.8 萬/坪
一般樓層中位12.5 萬/坪81 筆
一樓（含店面、騎樓）7.2 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-04-18577m 透天嘉義縣水上鄉中興路183號 · 透天 32.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-18577m 透天嘉義縣水上鄉中興路185號 · 透天 32.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-17564m 透天嘉義縣水上鄉中興路108號 · 透天 19.7 萬/坪總 3,400 萬 2025-10-22797m 透天嘉義縣水上鄉中山路二段491號 · 透天 13.6 萬/坪總 750 萬 2025-09-21916m 透天嘉義縣水上鄉中華路93之5號 · 透天 17.8 萬/坪總 1,095 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣水上鄉粗溪129之1號 全F/4F 2024-04-05
30.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +93 萬（+6%）
嘉義縣水上鄉粗溪52之5號 全F/3F 2023-11-27
19.6萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,318 萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +158 萬（+12%）
嘉義縣水上鄉粗溪20之202號 4F/7F 2023-03-07
12.5萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +65 萬（+12%）
嘉義縣水上鄉粗溪20之187號 1F/7F 2022-10-15
8.9萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +211 萬（+34%）
嘉義縣水上鄉粗溪20之197號 5F/7F 2019-08-07
8.1萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +211 萬（+64%）
嘉義縣水上鄉粗溪20之197號 6F/7F 2018-10-12
4.5萬/坪 總價 108 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +99 萬（+92%）
嘉義縣水上鄉粗溪20之36號 全F/3F 2017-10-08
16.5萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 890 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之197號 4F/7F 2017-08-21
3.8萬/坪 總價 90 萬
嘉義縣水上鄉粗溪117號 全F/3F 2017-06-28
9.4萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 520 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之73號 1F/2F 2017-06-24
6.0萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之202號 6F/7F 2017-05-26
5.9萬/坪 總價 140 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之115號 全F/2F 2017-04-20
8.2萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 285 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之197號 7F/7F 2017-03-24
6.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之202號 6F/7F 2016-12-27
5.7萬/坪 總價 135 萬
嘉義縣水上鄉粗溪52之7號 全F/3F 2016-12-24
5.6萬/坪 總價 330 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之199號 1F/7F 2016-11-21
4.1萬/坪 總價 280 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之102號 1F/2F 2016-06-18
9.4萬/坪 總價 326 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之65號 全F/2F 2016-04-07
5.7萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 140 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之102號 全F/2F 2016-01-13
9.3萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 322 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之189號 7F/7F 2015-10-01
4.3萬/坪 總價 175 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之181號 6F/7F 2015-04-08
4.4萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
嘉義縣水上鄉粗溪52號 全F 2015-01-19
23.6萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 500 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之197號 7F/7F 2014-12-08
3.8萬/坪 總價 220 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之199號 1F/7F 2014-03-29
3.6萬/坪 總價 248 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之198號 B1F/7F 2014-03-27
3.1萬/坪 總價 210 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之197號 5F/7F 2014-02-18
4.4萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之102號 全F/2F 2013-12-13
4.3萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之202號 7F/7F 2013-10-29
7.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
嘉義縣水上鄉粗溪20之197號 7F/7F 2013-09-13
8.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
嘉義縣水上鄉粗溪20之177號 1F/7F 2013-06-27
5.5萬/坪 總價 750 萬
嘉義縣水上鄉粗溪65之10號 全F/4F 2013-06-20
5.7萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 310 萬
嘉義縣水上鄉粗溪20之105號 全F/2F 2013-03-11
5.7萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣水上鄉粗溪23之2號 全F/3F 2012-08-16
7.9萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 300 萬
粗溪社區／大樓排行（64 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣水上鄉粗溪129之1號 | 30.1 | 3 筆 | 1 年 | 2024-05-19 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪129之5號 | 28.3 | 2 筆 | 0 年 | 2023-12-07 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪129之2號 | 26.8 | 2 筆 | 0 年 | 2023-12-20 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪129之3號 | 26.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-14 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪52號 | 23.6 | 1 筆 | — | 2015-01-19 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪51之7號 | 22.8 | 1 筆 | 0 年 | 2025-07-23 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪51之8號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-07-18 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪38之42號 | 22 | 1 筆 | — | 2022-07-18 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪38之37號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2022-01-28 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之28號 | 21 | 1 筆 | 49 年 | 2024-06-28 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪38之40號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2022-01-22 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪38之39號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2022-02-21 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪38之38號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2022-01-28 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪38之41號 | 17.4 | 1 筆 | — | 2022-01-27 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之46號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-10 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之37號 | 16.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-17 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之47號 | 16.5 | 1 筆 | — | 2018-09-26 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之36號 | 16.5 | 1 筆 | — | 2017-10-08 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之43號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-10 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之45號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-06 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之39號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-13 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之40號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-01 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之38號 | 15.7 | 1 筆 | — | 2018-12-23 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之50號 | 15.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-01 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之42號 | 15.6 | 1 筆 | — | 2018-10-20 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之51號 | 15.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-27 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之41號 | 15.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-09 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪52之5號 | 15.3 | 2 筆 | 5 年 | 2023-11-27 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之49號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-10 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之48號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-23 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之83號 | 13.4 | 1 筆 | 45 年 | 2025-03-15 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪52之6號 | 13.4 | 1 筆 | 2 年 | 2018-05-31 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之80號 | 13.2 | 1 筆 | 45 年 | 2025-11-02 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之112號 | 10.6 | 2 筆 | 41 年 | 2025-10-04 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪117號 | 9.4 | 1 筆 | 22 年 | 2017-06-28 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之202號 | 8.7 | 7 筆 | 25 年 | 2025-11-30 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之185號 | 8.7 | 1 筆 | 28 年 | 2022-08-05 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之174號 | 8.4 | 2 筆 | 28 年 | 2023-06-15 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之115號 | 8.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-04-20 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之189號 | 8 | 3 筆 | 26 年 | 2023-04-15 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之175號 | 7.9 | 2 筆 | 29 年 | 2023-11-18 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20號 | 7.9 | 2 筆 | 28 年 | 2023-04-25 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪23之2號 | 7.9 | 1 筆 | 19 年 | 2012-08-16 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之187號 | 7.8 | 2 筆 | 28 年 | 2022-10-15 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之102號 | 7.7 | 3 筆 | 34 年 | 2016-06-18 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪89之33號 | 7.5 | 1 筆 | 23 年 | 2022-08-22 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪89之35號 | 7.4 | 1 筆 | 25 年 | 2022-08-22 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之73號 | 6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-06-24 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之197號 | 5.9 | 9 筆 | 23 年 | 2025-06-11 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪30之1號 | 5.9 | 1 筆 | 27 年 | 2018-09-13 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪0之177號 | 5.8 | 1 筆 | 26 年 | 2020-01-08 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之65號 | 5.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-07 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪65之10號 | 5.7 | 1 筆 | 19 年 | 2013-06-20 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之105號 | 5.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-03-11 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之176號 | 5.6 | 1 筆 | 24 年 | 2018-04-13 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪52之7號 | 5.6 | 1 筆 | 0 年 | 2016-12-24 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之103號 | 5.5 | 1 筆 | 38 年 | 2019-07-29 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之177號 | 5.5 | 1 筆 | 19 年 | 2013-06-27 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之179號 | 5.1 | 1 筆 | 25 年 | 2019-12-27 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之173號 | 5 | 1 筆 | 24 年 | 2018-05-18 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之188號 | 4.9 | 1 筆 | 24 年 | 2018-01-05 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之181號 | 4.4 | 1 筆 | 21 年 | 2015-04-08 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之199號 | 3.9 | 2 筆 | 21 年 | 2016-11-21 |
| 嘉義縣水上鄉粗溪20之198號 | 3.1 | 1 筆 | 20 年 | 2014-03-27 |
單價中位數
9.1萬/坪
單價平均
12.1萬/坪
常見區間
4–28萬/坪
平均屋齡
19.4年
本路段中位 比 水上鄉全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 93 筆，截至 2026 年第三季。
粗溪單價走勢
2016 → 2025
粗溪↑130%
粗溪單位：萬/坪
粗溪時光機 · 歷年回放
粗溪2016–2025 單價回放
9 年來 +130%（年化 +9.7%）
回到買進，以估算
以 粗溪各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
粗溪交通與通勤
粗溪交通騎乘/接駁較佳
最近車站水上 站步行約 11 分 · 距 797 公尺
南靖站步行 41 分 · 3042m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
粗溪周邊環境
粗溪生活機能45 分
✓車站水上797 公尺
✕超商蝦皮店到店588 公尺
✕超市美廉社3.3 公里
✓學校柳林國小846 公尺
✕醫院安心醫院3.5 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園水上小公園449 公尺
✓銀行水上鄉農會919 公尺
✕停車場北回歸線停車場2.6 公里
✕充電站iONEX電池交換站4.1 公里
✓運動中心水上國小教學游泳池1.3 公里
粗溪嫌惡設施
✓違章工廠嘉義縣水上鄉粗溪新段 違章工廠843 公尺
✓焚化爐嘉義市垃圾焚化廠3.7 公里
✓掩埋場水上鹿草區域性衛生掩埋場3.5 公里
✓變電所水上變電所(S/S)2.8 公里
✓加油站南靖站 加油站2.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地水上鄉第14公墓696 公尺
✓市場水上夜市798 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
水上鄉其他路段
中山路二段22.9萬巷口22.7萬新和庄21.6萬水上村市政街20.7萬江竹仔20.7萬義德街20.7萬信義街20.3萬水頭村中華路20.1萬水頭村市政街19.8萬新進街18.6萬莊敬街17.6萬水德路16.7萬吳竹街16.5萬外林街15.7萬
水上鄉粗溪近年在內政部實價登錄累積 93 筆成交，單價中位數約 9.1 萬/坪、平均 12.1 萬/坪，多數成交落在 4 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 130%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
粗溪租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
172元/坪/月
水上鄉全區中位
344元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
3筆
水上鄉各型態租金中位
透天340 元/坪/月75 筆
店面648 元/坪/月13 筆
其他301 元/坪/月12 筆
華廈621 元/坪/月6 筆
公寓347 元/坪/月5 筆
粗溪最近租賃成交
2025-05-14粗溪村粗溪２０之２０３號 68.13坪7,000 元/月102 元/坪
2022-05-30粗溪村粗溪３０之１號 13.55坪8,000 元/月592 元/坪
2018-03-16粗溪村２鄰粗溪２０之１１８號 35.14坪6,000 元/月172 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
水上鄉粗溪 常見問題
水上鄉粗溪房價現在多少？
嘉義縣水上鄉粗溪實價登錄單價中位 9.1 萬/坪、平均 12.1 萬/坪，多數成交落在 4–28 萬/坪，比 水上鄉全區低 23%。共 93 筆，資料截至 2026 年第三季。
粗溪哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣水上鄉粗溪129之1號」，約 30.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。