水上鄉水德路 房價行情
內政部實價登錄 · 78 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價水上鄉水德路
推薦單價 16.4 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高25萬/坪
成交78筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天24.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-20257m 透天嘉義縣水上鄉順興街109號 · 透天 20.5 萬/坪總 2,308 萬 2026-05-07105m 透天嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄16號 · 透天 30.6 萬/坪總 1,389 萬 2026-04-22399m 1F/7F一樓嘉義縣水上鄉正義路219號 · 華廈 16.8 萬/坪總 840 萬 2026-04-10213m 透天嘉義縣水上鄉店興街87巷1號 · 透天 20.6 萬/坪總 600 萬 2026-03-1275m 透天嘉義縣水上鄉水德路192號 · 透天 22.4 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-06190m 透天嘉義縣水上鄉水德路248巷2號 · 透天 24.5 萬/坪總 1,080 萬 2025-11-08267m 透天嘉義縣水上鄉順興街103號 · 透天 22.2 萬/坪總 2,500 萬 2025-11-03264m 透天嘉義縣水上鄉順興街105號 · 透天 21.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-10-21257m 透天嘉義縣水上鄉順興街109號 · 透天 23.7 萬/坪總 2,670 萬 2025-06-19435m 透天嘉義縣水上鄉水上村市政街101號 · 透天 31.6 萬/坪總 1,638 萬 2025-05-15309m 透天嘉義縣水上鄉順興街59巷23號 · 透天 16.1 萬/坪總 520 萬 2025-02-07109m 透天嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄12號 · 透天 28.4 萬/坪總 1,290 萬
水上鄉水德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看水上鄉水德路（北緯 23.4300°、東經 120.3937°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄16號 全F/3F 2026-05-07
30.6萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,389 萬
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +299 萬
嘉義縣水上鄉水德路192號 全F/3F 2026-03-12
22.4萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,450 萬
嘉義縣水上鄉水德路248巷11號 全F/3F 2024-10-22
25.0萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +65 萬（+7%）
嘉義縣水上鄉水德路158巷5號 全F/3F 2023-06-02
17.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 990 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +141 萬（+14%）
嘉義縣水上鄉水德路176號 全F/3F 2017-04-19
13.0萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
嘉義縣水上鄉水德路172號 全F/3F 2016-07-15
13.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 793 萬
嘉義縣水上鄉水德路178巷6號 全F/3F 2016-06-20
12.3萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 790 萬
嘉義縣水上鄉水德路178巷2號 全F/3F 2016-06-20
12.3萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 790 萬
嘉義縣水上鄉水德路166號 全F/3F 2016-04-08
14.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 800 萬
嘉義縣水上鄉水德路218號 全F/3F 2016-01-11
12.5萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 730 萬
嘉義縣水上鄉水德路250號 全F/3F 2015-12-29
11.2萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 600 萬
嘉義縣水上鄉水德路162號 全F/3F 2015-12-23
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 810 萬
嘉義縣水上鄉水德路168號 全F/3F 2015-11-03
14.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 800 萬
嘉義縣水上鄉水德路158巷7號 全F/3F 2015-08-28
13.7萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 790 萬
嘉義縣水上鄉水德路158巷9號 全F/3F 2015-06-29
11.9萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 731 萬
嘉義縣水上鄉水德路218號 全F/3F 2014-12-31
12.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 710 萬
嘉義縣水上鄉水德路216號 全F/3F 2014-09-16
11.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 706 萬
嘉義縣水上鄉水德路210巷5號 全F/3F 2014-07-09
10.7萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 600 萬
嘉義縣水上鄉水德路210巷1號 全F/3F 2014-06-24
10.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 600 萬
嘉義縣水上鄉水德路210巷7號 全F/3F 2014-06-17
10.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 635 萬
嘉義縣水上鄉水德路210巷3號 全F/3F 2014-06-17
11.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 620 萬
嘉義縣水上鄉水德路212號 全F/4F 2014-06-17
11.8萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 723 萬
水德路社區／大樓排行（71 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄12號 | 28.4 | 1 筆 | 2 年 | 2025-02-07 |
| 嘉義縣水上鄉水德路248巷11號 | 25 | 1 筆 | 16 年 | 2024-10-22 |
| 嘉義縣水上鄉水德路248巷2號 | 24.5 | 1 筆 | 17 年 | 2025-12-06 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄16號 | 24.3 | 2 筆 | 3 年 | 2026-05-07 |
| 嘉義縣水上鄉水德路32號 | 23.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-13 |
| 嘉義縣水上鄉水德路96號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2021-10-18 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷1號 | 21.3 | 1 筆 | 4 年 | 2023-07-05 |
| 嘉義縣水上鄉水德路90號 | 21.2 | 1 筆 | — | 2021-10-26 |
| 嘉義縣水上鄉水德路98號 | 21.2 | 1 筆 | — | 2021-09-24 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷3號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2021-11-05 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷15號 | 20.3 | 1 筆 | — | 2021-10-30 |
| 嘉義縣水上鄉水德路100號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2021-10-29 |
| 嘉義縣水上鄉水德路192號 | 19.3 | 2 筆 | 4 年 | 2026-03-12 |
| 嘉義縣水上鄉水德路92號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2021-10-22 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷7號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2021-09-22 |
| 嘉義縣水上鄉水德路158巷5號 | 19.1 | 3 筆 | 8 年 | 2023-12-26 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷1號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2021-10-23 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄1號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2021-09-25 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷13號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-10-01 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷11號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-09-30 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄7號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-10-01 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄9號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2021-10-21 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄2號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2021-10-02 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄10號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2021-10-29 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄3號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2021-10-20 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄18號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2021-10-02 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄6號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2021-09-30 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄5號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2021-09-12 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄20號 | 17.3 | 1 筆 | — | 2021-10-17 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄11號 | 17.2 | 1 筆 | — | 2021-10-02 |
| 嘉義縣水上鄉水德路180號 | 17.2 | 1 筆 | 2 年 | 2020-04-27 |
| 嘉義縣水上鄉水德路178巷6號 | 17.1 | 2 筆 | 4 年 | 2024-05-16 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄13號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2021-09-24 |
| 嘉義縣水上鄉水德路178巷2號 | 17 | 2 筆 | 4 年 | 2023-10-14 |
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄8號 | 16.8 | 1 筆 | — | 2021-09-29 |
| 嘉義縣水上鄉水德路202號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-12 |
| 嘉義縣水上鄉水德路206號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-12 |
| 嘉義縣水上鄉水德路188號 | 15.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-29 |
| 嘉義縣水上鄉水德路182號 | 15.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-29 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷3號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-30 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷5號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-30 |
| 嘉義縣水上鄉水德路186號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-29 |
| 嘉義縣水上鄉水德路170號 | 15.3 | 1 筆 | 4 年 | 2019-05-02 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷7號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-30 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷16號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-12-10 |
| 嘉義縣水上鄉水德路210巷2號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-04 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷9號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-30 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷11號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-30 |
| 嘉義縣水上鄉水德路162號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-23 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷2號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-08-30 |
| 嘉義縣水上鄉水德路166號 | 14.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-08 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷18號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-08-19 |
| 嘉義縣水上鄉水德路168號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-03 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷10號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-09-23 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷20號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-15 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷8號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-09-23 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷6號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-08-23 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷22號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-09-06 |
| 嘉義縣水上鄉水德路190巷12號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-10-21 |
| 嘉義縣水上鄉水德路158巷7號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-08-28 |
| 嘉義縣水上鄉水德路172號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2016-07-15 |
| 嘉義縣水上鄉水德路176號 | 13 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-19 |
| 嘉義縣水上鄉水德路218號 | 12.3 | 2 筆 | 1 年 | 2016-01-11 |
| 嘉義縣水上鄉水德路158巷9號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-29 |
| 嘉義縣水上鄉水德路216號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-16 |
| 嘉義縣水上鄉水德路212號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-17 |
| 嘉義縣水上鄉水德路250號 | 11.2 | 1 筆 | 9 年 | 2015-12-29 |
| 嘉義縣水上鄉水德路210巷3號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-17 |
| 嘉義縣水上鄉水德路210巷7號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-17 |
| 嘉義縣水上鄉水德路210巷5號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-09 |
| 嘉義縣水上鄉水德路210巷1號 | 10.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-24 |
水上鄉水德路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 嘉義縣水上鄉水德路88巷9號 | 1 筆 | 18.2 | 2021-10-16 |
| 嘉義縣水上鄉水德路158巷3號 | 1 筆 | 14.1 | 2015-06-25 |
| 嘉義縣水上鄉水德路160號 | 1 筆 | 14.6 | 2015-06-25 |
| 嘉義縣水上鄉水德路158巷1號 | 1 筆 | 13.7 | 2015-05-29 |
單價中位數
16.4萬/坪
單價平均
16.9萬/坪
常見區間
11–25萬/坪
平均屋齡
2.4年
本路段中位 比 水上鄉全區高 39%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 78 筆，截至 2026 年第四季。
水德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.9 萬/坪25 筆
巷弄內17.2 萬/坪53 筆
巷內比臨路 高 8% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
水德路單價走勢
2016 → 2026
水德路↑104%
水德路單位：萬/坪
水德路時光機 · 歷年回放
水德路2016–2026 單價回放
10 年來 +104%（年化 +7.4%）
回到買進，以估算
以 水德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
水德路交通與通勤
水德路交通騎乘/接駁較佳
最近車站水上 站步行約 10 分 · 距 735 公尺
南靖站步行 27 分 · 1993m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
水德路周邊環境
水德路生活機能56 分
✓車站水上735 公尺
✕超商7-Eleven507 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校水上國中633 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園球場259 公尺・2 處
✓銀行水上鄉農會582 公尺
✕停車場北回歸線停車場3.7 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心水上國小教學游泳池246 公尺
水德路嫌惡設施
✓違章工廠嘉義縣水上鄉龍德段 違章工廠734 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場水上鹿草區域性衛生掩埋場2.8 公里
✓變電所水上變電所(S/S)1.7 公里
✓加油站南靖站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地水上鄉第4公墓1.1 公里
✓市場水上夜市923 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
水上鄉其他路段
中山路二段23萬粗溪村巷口22.7萬新和庄22萬水上村市政街20.7萬江竹仔20.7萬義德街20.7萬信義街20.3萬水頭村中華路20.1萬水頭村市政街19.8萬新進街18.6萬莊敬街17.6萬嘉朴路17.5萬吳竹街16.5萬番子寮16.4萬
水上鄉水德路近年在內政部實價登錄累積 78 筆成交，單價中位數約 16.4 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 11 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 104%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
水德路租金行情 · 租賃實價登錄
水上鄉租金中位
347元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
139筆
水上鄉各型態租金中位
透天344 元/坪/月99 筆
店面674 元/坪/月14 筆
其他301 元/坪/月13 筆
華廈621 元/坪/月7 筆
公寓347 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
水上鄉水德路 常見問題
水上鄉水德路房價現在多少？
嘉義縣水上鄉水德路實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 11–25 萬/坪，比 水上鄉全區高 39%。共 78 筆，資料截至 2026 年第四季。
水德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.9、巷弄門牌 17.2 萬/坪，巷內比臨路高 8%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
水德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣水上鄉水德路88巷5弄12號」，約 28.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。