水上鄉新進街 房價行情
內政部實價登錄 · 44 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價水上鄉新進街
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 18.6 萬/坪
最低11萬/坪
最高27萬/坪
成交44筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年25.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-18426m 透天嘉義縣水上鄉中興路185號 · 透天 32.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-18431m 透天嘉義縣水上鄉中興路183號 · 透天 32.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-21452m 透天嘉義縣水上鄉中華路93之5號 · 透天 17.8 萬/坪總 1,095 萬 2025-09-10309m 6F/6F嘉義縣水上鄉吳竹街70巷63號 · 華廈 26.2 萬/坪總 710 萬 2025-06-19394m 透天嘉義縣水上鄉水上村市政街101號 · 透天 31.6 萬/坪總 1,638 萬 2025-04-01259m 透天嘉義縣水上鄉中興路290號 · 透天 3.3 萬/坪總 250 萬 2025-03-13345m 透天嘉義縣水上鄉中和路212巷7號 · 透天 16.2 萬/坪總 850 萬 2025-02-0740m 1F/6F一樓嘉義縣水上鄉新進街50號 · 華廈 35.3 萬/坪總 380 萬 2024-12-0340m 6F/6F嘉義縣水上鄉新進街50號 · 華廈 27.8 萬/坪總 1,010 萬 2024-10-29325m 透天嘉義縣水上鄉中和路247號 · 透天 26.2 萬/坪總 2,180 萬 2024-10-2740m 6F/6F嘉義縣水上鄉新進街50號 · 華廈 30.6 萬/坪總 678 萬 2024-10-26370m 透天嘉義縣水上鄉嘉朴路2號 · 透天 31.8 萬/坪總 320 萬
水上鄉新進街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看水上鄉新進街（北緯 23.4323°、東經 120.4011°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣水上鄉新進街50號 6F/6F 2024-12-03
27.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +77 萬（+8%）
嘉義縣水上鄉新進街50號 3F/6F 2024-10-12
29.1萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +51 萬（+8%）
嘉義縣水上鄉新進街50號 2F/6F 2024-06-29
26.6萬/坪 總價 603 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +46 萬（+8%）
嘉義縣水上鄉新進街86號 全F/3F 2016-03-29
13.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄33號 全F/3F 2014-10-28
10.8萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄43號 全F/3F 2014-08-28
10.5萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄31號 全F/3F 2014-08-28
11.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄35號 全F/3F 2014-06-06
11.0萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄41號 全F/3F 2014-06-06
11.2萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
嘉義縣水上鄉新進街106號 全F/3F 2014-06-06
11.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄39號 全F/3F 2014-06-06
11.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
嘉義縣水上鄉新進街88號 全F/3F 2014-06-06
11.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄37號 全F/3F 2014-06-06
11.4萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
嘉義縣水上鄉新進街100號 全F/3F 2014-06-06
11.8萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
嘉義縣水上鄉新進街96號 全F/3F 2014-06-06
11.8萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 651 萬（扣車位 651 萬）
嘉義縣水上鄉新進街102號 全F/3F 2014-06-06
12.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
嘉義縣水上鄉新進街98號 全F/3F 2014-06-06
12.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
嘉義縣水上鄉新進街92號 1F/3F 2014-06-06
12.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
嘉義縣水上鄉新進街90號 全F/3F 2014-06-06
12.0萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
嘉義縣水上鄉新進街86號 全F/3F 2014-06-06
12.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
新進街社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣水上鄉新進街40號 | 25.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-27 |
| 嘉義縣水上鄉新進街38巷3號 | 23.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-02-19 |
| 嘉義縣水上鄉新進街50號 | 23.6 | 21 筆 | 0 年 | 2024-12-03 |
| 嘉義縣水上鄉新進街48號 | 22.3 | 1 筆 | 1 年 | 2024-02-25 |
| 嘉義縣水上鄉新進街42號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-10 |
| 嘉義縣水上鄉新進街46號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-08 |
| 嘉義縣水上鄉新進街86號 | 13.1 | 2 筆 | 1 年 | 2016-03-29 |
| 嘉義縣水上鄉新進街98號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街92號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街90號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街102號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄33號 | 11.8 | 2 筆 | 4 年 | 2021-09-18 |
| 嘉義縣水上鄉新進街96號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街100號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街88號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄39號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄37號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街106號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄31號 | 11.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-28 |
| 嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄41號 | 11.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄35號 | 11 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 嘉義縣水上鄉新進街62巷11弄43號 | 10.5 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-28 |
單價中位數
21.5萬/坪
單價平均
18.6萬/坪
常見區間
11–27萬/坪
平均屋齡
0.5年
本路段中位 比 水上鄉全區高 82%。 資料涵蓋 2014–2024 年、共 44 筆，截至 2026 年第四季。
新進街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.3 萬/坪35 筆
巷弄內11.2 萬/坪9 筆
巷內比臨路 低 50% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新進街單價走勢
2016 → 2024
新進街↑78%
新進街單位：萬/坪
新進街時光機 · 歷年回放
新進街2016–2024 單價回放
8 年來 +78%（年化 +7.4%）
回到買進，以估算
以 新進街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新進街交通與通勤
新進街交通步行可達
最近車站水上 站步行約 3 分 · 距 217 公尺
南靖站步行 34 分 · 2569m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新進街周邊環境
新進街生活機能63 分
✓車站水上217 公尺
✓超商7-Eleven152 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✕學校水上國中1.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）335 公尺
✓銀行水上鄉農會282 公尺
✕停車場北回歸線停車場3.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心水上國小教學游泳池665 公尺
新進街嫌惡設施
✓違章工廠嘉義縣水上鄉粗溪新段 違章工廠817 公尺
✓焚化爐嘉義市垃圾焚化廠4.3 公里
✓掩埋場水上鹿草區域性衛生掩埋場3.0 公里
✓變電所水上變電所(S/S)2.3 公里
✓加油站南靖站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地水上鄉第4公墓1.2 公里
✓市場水上夜市540 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
水上鄉其他路段
中山路二段23萬粗溪村巷口22.7萬新和庄22萬水上村市政街20.7萬江竹仔20.7萬義德街20.7萬信義街20.3萬水頭村中華路20.1萬水頭村市政街19.8萬莊敬街17.6萬嘉朴路17.5萬水德路16.9萬吳竹街16.5萬番子寮16.4萬
水上鄉新進街近年在內政部實價登錄累積 44 筆成交，單價中位數約 21.5 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 78%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新進街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
304元/坪/月
水上鄉全區中位
347元/坪/月
推估年投報
1.7%
租賃筆數
3筆
水上鄉各型態租金中位
透天344 元/坪/月96 筆
店面674 元/坪/月14 筆
其他301 元/坪/月13 筆
華廈621 元/坪/月7 筆
公寓347 元/坪/月5 筆
新進街最近租賃成交
2024-05-18水頭村新進街７８巷１號 54.12坪21,500 元/月397 元/坪
2022-03-01新進街７８巷１號 59.34坪18,000 元/月304 元/坪
2022-02-15新進街６２巷１１弄３３號 59.04坪12,000 元/月202 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
水上鄉新進街 常見問題
水上鄉新進街房價現在多少？
嘉義縣水上鄉新進街實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 11–27 萬/坪，比 水上鄉全區高 82%。共 44 筆，資料截至 2026 年第四季。
新進街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.3、巷弄門牌 11.2 萬/坪，巷內比臨路低 50%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新進街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣水上鄉新進街40號」，約 25.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。