水上鄉三界埔 房價行情
內政部實價登錄 · 45 筆
實價雷達預估單價水上鄉三界埔
推薦單價 10.6 萬/坪 平均 12.8 萬/坪
最低5萬/坪
最高28萬/坪
成交45筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
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附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-04-18578m 透天嘉義縣水上鄉中興路183號 · 透天 32.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-18578m 透天嘉義縣水上鄉中興路185號 · 透天 32.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-17564m 透天嘉義縣水上鄉中興路108號 · 透天 19.7 萬/坪總 3,400 萬 2025-10-22798m 透天嘉義縣水上鄉中山路二段491號 · 透天 13.6 萬/坪總 750 萬 2025-09-21917m 透天嘉義縣水上鄉中華路93之5號 · 透天 17.8 萬/坪總 1,095 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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嘉義縣水上鄉三界埔675號 全F/1F 2022-11-12
25.8萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 358 萬
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +131 萬（+37%）
嘉義縣水上鄉三界埔519號 全F/1F 2017-12-04
11.9萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 236 萬
嘉義縣水上鄉三界埔430號 全F/1F 2017-11-04
10.6萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 210 萬
嘉義縣水上鄉三界埔446號 全F/1F 2017-08-15
8.7萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 172.5 萬
嘉義縣水上鄉三界埔530號 全F/1F 2017-05-04
5.1萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 100 萬
嘉義縣水上鄉三界埔403號 全F/1F 2017-03-29
6.5萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 130 萬
嘉義縣水上鄉三界埔445號 全F/1F 2016-12-09
6.0萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 118 萬
嘉義縣水上鄉三界埔427號 全F/1F 2016-09-24
11.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 230 萬
嘉義縣水上鄉三界埔531號 全F/1F 2016-07-23
6.6萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 130 萬
嘉義縣水上鄉三界埔669號 全F/1F 2016-06-28
12.1萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 170 萬
嘉義縣水上鄉三界埔415號 全F/1F 2016-05-26
7.6萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣水上鄉三界埔108號 全F/2F 2015-12-31
10.0萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 380 萬
嘉義縣水上鄉三界埔435號 全F/1F 2015-11-24
10.1萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣水上鄉三界埔104之21號 全F/3F 2015-05-31
8.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
嘉義縣水上鄉三界埔508號 全F/1F 2014-02-25
7.8萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 155 萬
嘉義縣水上鄉三界埔104之15號 全F/3F 2014-01-28
7.7萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 365 萬
嘉義縣水上鄉三界埔457號 全F/1F 2013-04-03
6.1萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 120 萬
嘉義縣水上鄉三界埔527號 全F/2F 2012-10-31
4.8萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 202 萬
三界埔社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣水上鄉三界埔160之1號 | 40 | 1 筆 | 14 年 | 2025-12-23 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔676號 | 24.5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-21 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔471號 | 24.2 | 2 筆 | 44 年 | 2025-12-31 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔408號 | 19 | 1 筆 | 44 年 | 2025-06-29 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔421號 | 18.9 | 2 筆 | 41 年 | 2024-06-30 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔104之6號 | 18.2 | 1 筆 | 7 年 | 2024-10-23 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔675號 | 16.8 | 2 筆 | 41 年 | 2022-11-12 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔426號 | 16.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-07-01 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔442號 | 15.8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-08-08 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔166之1號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2022-03-29 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔166之2號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2022-03-29 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔103之2號 | 14.5 | 1 筆 | 49 年 | 2023-02-08 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔435號 | 14.1 | 2 筆 | 38 年 | 2023-06-02 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔531號 | 13.5 | 2 筆 | 39 年 | 2024-04-03 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔671號 | 12.9 | 1 筆 | 41 年 | 2022-02-10 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔474號 | 12.4 | 1 筆 | 42 年 | 2023-02-03 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔669號 | 12.1 | 1 筆 | 35 年 | 2016-06-28 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔519號 | 11.9 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-04 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔427號 | 11.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-09-24 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔491號 | 10.6 | 1 筆 | 37 年 | 2018-12-20 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔430號 | 10.6 | 1 筆 | 36 年 | 2017-11-04 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔108號 | 10.6 | 2 筆 | 33 年 | 2017-03-01 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔486號 | 10.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-11-16 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔655號 | 9.7 | 1 筆 | 38 年 | 2019-01-29 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔80之1號 | 9.2 | 1 筆 | 19 年 | 2018-12-25 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔104之21號 | 8.8 | 1 筆 | 14 年 | 2015-05-31 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔446號 | 8.7 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-15 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔508號 | 7.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-02-25 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔104之15號 | 7.7 | 1 筆 | 13 年 | 2014-01-28 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔415號 | 7.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-05-26 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔104之18號 | 6.7 | 1 筆 | 18 年 | 2019-02-19 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔403號 | 6.5 | 1 筆 | 36 年 | 2017-03-29 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔457號 | 6.1 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-03 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔445號 | 6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-12-09 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔683號 | 5.8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-02-19 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔512號 | 5.1 | 1 筆 | 43 年 | 2024-08-31 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔530號 | 5.1 | 1 筆 | 36 年 | 2017-05-04 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔527號 | 4.8 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-31 |
| 嘉義縣水上鄉三界埔674號 | 3.5 | 1 筆 | 38 年 | 2019-03-25 |
單價中位數
10.6萬/坪
單價平均
12.8萬/坪
常見區間
5–28萬/坪
平均屋齡
33.1年
本路段中位 比 水上鄉全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 45 筆，截至 2026 年第三季。
三界埔單價走勢
2016 → 2025
三界埔↑239%
三界埔單位：萬/坪
三界埔時光機 · 歷年回放
三界埔2016–2025 單價回放
9 年來 +239%（年化 +14.5%）
回到買進，以估算
以 三界埔各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三界埔交通與通勤
三界埔交通騎乘/接駁較佳
最近車站水上 站步行約 11 分 · 距 798 公尺
南靖站步行 41 分 · 3043m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三界埔周邊環境
三界埔生活機能45 分
✓車站水上798 公尺
✕超商蝦皮店到店589 公尺
✕超市美廉社3.3 公里
✓學校柳林國小845 公尺
✕醫院安心醫院3.5 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園水上小公園450 公尺
✓銀行水上鄉農會920 公尺
✕停車場北回歸線停車場2.6 公里
✕充電站iONEX電池交換站4.1 公里
✓運動中心水上國小教學游泳池1.3 公里
三界埔嫌惡設施
✓違章工廠嘉義縣水上鄉粗溪新段 違章工廠844 公尺
✓焚化爐嘉義市垃圾焚化廠3.7 公里
✓掩埋場水上鹿草區域性衛生掩埋場3.5 公里
✓變電所水上變電所(S/S)2.8 公里
✓加油站南靖站 加油站2.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地水上鄉第14公墓695 公尺
✓市場水上夜市799 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
水上鄉其他路段
中山路二段23.2萬粗溪村巷口22.7萬新和庄21.6萬水上村市政街20.7萬江竹仔20.7萬義德街20.7萬信義街20.3萬水頭村中華路20.1萬水頭村市政街19.8萬新進街18.6萬莊敬街17.6萬水德路16.7萬吳竹街16.5萬外林街15.7萬
水上鄉三界埔近年在內政部實價登錄累積 45 筆成交，單價中位數約 10.6 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 5 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 239%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三界埔租金行情 · 租賃實價登錄
水上鄉租金中位
344元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
113筆
水上鄉各型態租金中位
透天340 元/坪/月76 筆
店面648 元/坪/月13 筆
其他301 元/坪/月12 筆
華廈621 元/坪/月6 筆
公寓347 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
水上鄉三界埔 常見問題
水上鄉三界埔房價現在多少？
嘉義縣水上鄉三界埔實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 5–28 萬/坪，比 水上鄉全區低 10%。共 45 筆，資料截至 2026 年第三季。
三界埔哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣水上鄉三界埔160之1號」，約 40 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。