大林鎮水源路 房價行情
內政部實價登錄 · 72 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大林鎮水源路
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 14.3 萬/坪
最低4萬/坪
最高18萬/坪
成交72筆
一般樓層中位15.9 萬/坪70 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-12-24283m 透天嘉義縣大林鎮水源路19巷73號 · 透天 21.8 萬/坪總 980 萬 2025-12-21488m 透天嘉義縣大林鎮新興街50巷3號 · 透天 12.8 萬/坪總 660 萬 2025-10-16389m 透天嘉義縣大林鎮中正路735巷6號 · 透天 13.6 萬/坪總 420 萬 2025-08-15377m 透天嘉義縣大林鎮中興路286號 · 透天 8.9 萬/坪總 510 萬 2025-07-24234m 透天嘉義縣大林鎮水源路19巷32號 · 透天 10.3 萬/坪總 580 萬 2025-03-31441m 透天嘉義縣大林鎮新興街35號 · 透天 28.7 萬/坪總 1,167 萬 2025-03-10370m 透天嘉義縣大林鎮中興路282號 · 透天 10.6 萬/坪總 839.8 萬 2024-09-22380m 透天嘉義縣大林鎮中正路786號 · 透天 11.9 萬/坪總 650 萬 2024-07-09385m 透天嘉義縣大林鎮中正路784號 · 透天 11.6 萬/坪總 745 萬 2024-07-07389m 透天嘉義縣大林鎮四維街118號 · 透天 21 萬/坪總 700 萬 2024-06-23469m 透天嘉義縣大林鎮民族北路25號 · 透天 15.2 萬/坪總 900 萬 2024-05-20320m 透天嘉義縣大林鎮蘭洲街8號 · 透天 12.8 萬/坪總 1,100 萬
大林鎮水源路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大林鎮水源路（北緯 23.6052°、東經 120.4616°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣大林鎮水源路22巷12號 全F/2F 2026-03-06
20.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 600 萬
嘉義縣大林鎮水源路153號 3F/4F 2022-04-01
15.0萬/坪 總價 432 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +135 萬（+31%）
嘉義縣大林鎮水源路153號 2F/4F 2021-12-26
15.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +186 萬（+41%）
嘉義縣大林鎮水源路153號 4F/4F 2021-12-18
15.7萬/坪 總價 452 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +187 萬（+41%）
嘉義縣大林鎮水源路7號 全F/2F 2017-10-22
7.4萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 398 萬
嘉義縣大林鎮水源路22巷22號 全F/2F 2016-07-05
13.7萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 400 萬
嘉義縣大林鎮水源路22巷21號 全F/2F 2016-04-18
11.3萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 330 萬
嘉義縣大林鎮水源路25之1號 全F/2F 2016-02-22
4.3萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 95 萬
嘉義縣大林鎮水源路19巷55號 全F/2F 2015-08-27
10.4萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣大林鎮水源路19巷13號 全F/3F 2015-04-07
10.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 395 萬
嘉義縣大林鎮水源路19巷55號 全F/2F 2014-12-17
6.5萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 198 萬
嘉義縣大林鎮水源路25之3號 全F/2F 2014-12-11
4.5萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 98 萬
嘉義縣大林鎮水源路19巷8號 全F/3F 2014-11-26
12.9萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 750 萬
嘉義縣大林鎮水源路19巷10號 全F/3F 2014-11-18
12.9萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 760 萬
嘉義縣大林鎮水源路73巷18之9號 全F/3F 2014-10-27
3.7萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 400 萬
嘉義縣大林鎮水源路19巷6號 全F/3F 2014-10-26
13.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 750 萬
嘉義縣大林鎮水源路121之10號 全F/2F 2014-10-25
7.3萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 318 萬
嘉義縣大林鎮水源路19巷2號 全F/3F 2014-09-15
15.1萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 840 萬
嘉義縣大林鎮水源路22巷16號 全F/2F 2014-07-08
11.3萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 330 萬
嘉義縣大林鎮水源路22巷20號 全F/2F 2014-04-27
5.6萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 330 萬
嘉義縣大林鎮水源路73巷18之5號 全F/3F 2014-03-07
3.2萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 190 萬
嘉義縣大林鎮水源路121之5號 全F/2F 2013-12-23
6.0萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 260 萬
嘉義縣大林鎮水源路25之1號 全F/2F 2013-07-08
2.2萬/坪 土地 1.7 萬/坪 總價 50 萬
嘉義縣大林鎮水源路73巷2號 全F/2F 2013-04-18
8.1萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 230 萬
水源路社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣大林鎮水源路22巷12號 | 20.5 | 1 筆 | 48 年 | 2026-03-06 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷73號 | 19.2 | 2 筆 | 2 年 | 2025-12-24 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷52號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2021-04-03 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷50號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-09-17 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷69號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2021-10-25 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷71號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2021-01-16 |
| 嘉義縣大林鎮水源路135號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2021-11-21 |
| 嘉義縣大林鎮水源路153之2號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2021-07-25 |
| 嘉義縣大林鎮水源路139號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2021-11-14 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷65號 | 17.4 | 1 筆 | — | 2021-09-11 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷62號 | 17.3 | 1 筆 | — | 2021-04-25 |
| 嘉義縣大林鎮水源路137號 | 17.2 | 1 筆 | — | 2021-11-20 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷66號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2021-06-21 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷75號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2021-02-09 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷58號 | 17 | 1 筆 | — | 2021-02-15 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷67號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2021-10-30 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷99號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2021-07-26 |
| 嘉義縣大林鎮水源路151號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2021-06-15 |
| 嘉義縣大林鎮水源路153之1號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2021-05-16 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷63號 | 16.7 | 1 筆 | — | 2021-10-15 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷83號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-12-30 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷95號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-06-10 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷93號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2021-06-10 |
| 嘉義縣大林鎮水源路155號 | 16.3 | 1 筆 | — | 2021-12-30 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷60號 | 16.3 | 1 筆 | — | 2021-10-23 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷79號 | 16.2 | 1 筆 | — | 2021-06-28 |
| 嘉義縣大林鎮水源路133號 | 16.1 | 1 筆 | — | 2021-11-13 |
| 嘉義縣大林鎮水源路131號 | 16.1 | 1 筆 | — | 2021-11-13 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷56號 | 16.1 | 1 筆 | — | 2021-10-08 |
| 嘉義縣大林鎮水源路153號 | 15.9 | 10 筆 | — | 2022-04-01 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷87號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2021-10-15 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷85號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2021-02-02 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷61號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2021-12-15 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷81號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2021-08-10 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷89號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2021-02-01 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷48號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2021-01-31 |
| 嘉義縣大林鎮水源路73巷20號 | 15.5 | 1 筆 | 32 年 | 2022-10-07 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷77號 | 15.4 | 1 筆 | — | 2021-06-28 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷2號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-15 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷97號 | 15 | 1 筆 | — | 2021-02-05 |
| 嘉義縣大林鎮水源路129號 | 14.8 | 1 筆 | — | 2021-11-19 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷91號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2021-10-25 |
| 嘉義縣大林鎮水源路22巷22號 | 13.7 | 1 筆 | 38 年 | 2016-07-05 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷6號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2014-10-26 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷8號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-26 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷10號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-18 |
| 嘉義縣大林鎮水源路22巷21號 | 11.3 | 1 筆 | 38 年 | 2016-04-18 |
| 嘉義縣大林鎮水源路22巷16號 | 11.3 | 1 筆 | 36 年 | 2014-07-08 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷13號 | 10.6 | 1 筆 | 21 年 | 2015-04-07 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷32號 | 10.3 | 1 筆 | 45 年 | 2025-07-24 |
| 嘉義縣大林鎮水源路19巷55號 | 8.5 | 2 筆 | 35 年 | 2015-08-27 |
| 嘉義縣大林鎮水源路73巷2號 | 8.1 | 1 筆 | 30 年 | 2013-04-18 |
| 嘉義縣大林鎮水源路7號 | 7.4 | 1 筆 | 40 年 | 2017-10-22 |
| 嘉義縣大林鎮水源路121之10號 | 7.3 | 1 筆 | 21 年 | 2014-10-25 |
| 嘉義縣大林鎮水源路121之5號 | 6 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-23 |
| 嘉義縣大林鎮水源路22巷20號 | 5.6 | 1 筆 | 36 年 | 2014-04-27 |
| 嘉義縣大林鎮水源路25之3號 | 4.5 | 1 筆 | 38 年 | 2014-12-11 |
| 嘉義縣大林鎮水源路73巷18之9號 | 3.7 | 1 筆 | 36 年 | 2014-10-27 |
| 嘉義縣大林鎮水源路25之1號 | 3.3 | 2 筆 | 39 年 | 2016-02-22 |
| 嘉義縣大林鎮水源路73巷18之5號 | 3.2 | 1 筆 | 36 年 | 2014-03-07 |
大林鎮水源路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 嘉義縣大林鎮水源路46巷6號 | 1 筆 | 18.8 | 2026-09-12 |
| 嘉義縣大林鎮水源路73巷10之6號 | 1 筆 | 9.2 | 2018-03-13 |
| 嘉義縣大林鎮水源路36號 | 1 筆 | 13.8 | 2016-03-30 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
14.3萬/坪
常見區間
4–18萬/坪
平均屋齡
27.6年
本路段中位 比 大林鎮全區高 13%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 72 筆，截至 2026 年第四季。
水源路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.1 萬/坪26 筆
巷弄內15.9 萬/坪46 筆
巷內比臨路 低 1% · 臨路與巷內價差不大。
水源路單價走勢
2016 → 2026
水源路↑111%
水源路單位：萬/坪
水源路時光機 · 歷年回放
水源路2016–2026 單價回放
10 年來 +111%（年化 +7.8%）
回到買進，以估算
以 水源路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
水源路交通與通勤
水源路交通騎乘/接駁較佳
最近車站大林 站步行約 10 分 · 距 754 公尺
石龜站步行 53 分 · 3939m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
水源路周邊環境
水源路生活機能79 分
✓車站大林754 公尺
✕超商蝦皮店到店594 公尺
✓超市慈愛超級市場319 公尺
✓學校平林國小659 公尺
✓醫院大林慈濟醫院1.3 公里
✓診所劉鎮嘉診所283 公尺
✓公園（未命名）391 公尺
✓銀行大林鎮農會637 公尺
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大林鎮運動公園782 公尺
水源路嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所三和變電所(S/S)3.2 公里
✓加油站大林站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）567 公尺
✕市場大林夜市63 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大林鎮其他路段
潭墘30.1萬大智三街21.5萬民生北路20萬祥和路20萬內林19.1萬大智五街18.3萬下潭底17.9萬中正路17.8萬平林里自強街17.5萬民權路17.2萬中興路17萬下林頭16.7萬明華路16.7萬甘蔗崙16.6萬
大林鎮水源路近年在內政部實價登錄累積 72 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 4 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 111%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
水源路租金行情 · 租賃實價登錄
大林鎮租金中位
562元/坪/月
推估年投報
4.2%
租賃筆數
256筆
大林鎮各型態租金中位
華廈698 元/坪/月106 筆
透天754 元/坪/月88 筆
公寓331 元/坪/月53 筆
其他377 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大林鎮水源路 常見問題
大林鎮水源路房價現在多少？
嘉義縣大林鎮水源路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 4–18 萬/坪，比 大林鎮全區高 13%。共 72 筆，資料截至 2026 年第四季。
水源路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 15.9 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
水源路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣大林鎮水源路22巷12號」，約 20.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。