大林鎮中正路 房價行情
內政部實價登錄 · 96 筆
本路各巷弄行情
中正路400巷37 筆中正路344巷5 筆中正路351巷5 筆中正路466巷4 筆中正路735巷4 筆中正路334巷2 筆中正路230巷1 筆中正路28巷1 筆中正路324巷1 筆中正路711巷1 筆
實價雷達預估單價大林鎮中正路
推薦單價 14 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高31萬/坪
成交96筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈30.2 萬/坪透天15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.2 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位15.6 萬/坪103 筆
一樓（含店面、騎樓）14 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-30303m 3F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 29.9 萬/坪總 660 萬 2026-07-18286m 1F/3F一樓嘉義縣大林鎮平和街23號 · 公寓 16.4 萬/坪總 300 萬 2026-07-16303m 5F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 31.1 萬/坪總 650 萬 2026-07-15303m 2F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 30.6 萬/坪總 645 萬 2026-07-15303m 3F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 29.4 萬/坪總 620 萬 2026-07-15303m 6F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 31.5 萬/坪總 805 萬 2026-06-29303m 7F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 30.8 萬/坪總 725 萬 2026-06-28303m 4F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 29.9 萬/坪總 630 萬 2026-06-24303m 4F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 29.9 萬/坪總 770 萬 2026-06-13292m 5F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷72號 · 華廈 30.3 萬/坪總 670 萬 2026-06-10303m 6F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 31.3 萬/坪總 765 萬 2026-06-09303m 5F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 30.4 萬/坪總 780 萬
大林鎮中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大林鎮中正路（北緯 23.6017°、東經 120.4538°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 3F/7F 2026-07-30
29.9萬/坪 總價 660 萬
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 2F/7F 2026-07-15
30.6萬/坪 總價 645 萬
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 7F/7F 2026-06-29
30.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 4F/7F 2026-06-28
29.9萬/坪 總價 630 萬
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 4F/7F 2026-06-24
29.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
嘉義縣大林鎮中正路400巷72號 5F/7F 2026-06-13
30.3萬/坪 總價 670 萬
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 6F/7F 2026-06-10
31.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 4F/7F 2026-06-09
29.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 5F/7F 2026-06-09
30.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 670 萬）
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 2F/7F 2026-06-07
30.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 2F/7F 2026-05-15
30.8萬/坪 總價 680 萬
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 7F/7F 2026-05-01
30.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
嘉義縣大林鎮中正路400巷72號 2F/7F 2026-04-25
30.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 645 萬）
嘉義縣大林鎮中正路824之9號 全F/3F 2026-04-18
15.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 820 萬
嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 4F/7F 2026-02-02
30.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
嘉義縣大林鎮中正路466巷53號 全F/1F 2022-10-02
7.6萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 92 萬 較當時 +22 萬（+31%）
嘉義縣大林鎮中正路758號 全F/3F 2019-09-23
9.5萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +419 萬（+60%）
嘉義縣大林鎮中正路242之1號 全F/2F 2017-11-03
11.0萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 410 萬
嘉義縣大林鎮中正路325號 全F/3F 2017-09-20
12.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 570 萬
嘉義縣大林鎮中正路324巷18號 全F/2F 2017-08-13
6.3萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 300 萬
嘉義縣大林鎮中正路267號 全F/3F 2017-07-04
10.7萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 450 萬
嘉義縣大林鎮中正路735巷36號 全F/2F 2017-01-19
8.7萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 188 萬
嘉義縣大林鎮中正路840號 全F/3F 2016-12-30
8.3萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣大林鎮中正路345號 全F/3F 2016-07-12
11.7萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,060 萬
嘉義縣大林鎮中正路344巷31號 全F/2F 2016-06-01
7.4萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣大林鎮中正路344巷38號 全F/2F 2016-04-23
4.4萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 155 萬
嘉義縣大林鎮中正路28巷26號 全F/2F 2016-01-20
10.5萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 520 萬
嘉義縣大林鎮中正路723號 全F/4F 2016-01-03
12.2萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 650 萬
嘉義縣大林鎮中正路824之3號 全F/3F 2015-11-25
12.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 500 萬
嘉義縣大林鎮中正路758號 全F/3F 2015-11-10
7.5萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 550 萬
嘉義縣大林鎮中正路735巷28號 全F/2F 2015-10-25
4.5萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 100 萬
嘉義縣大林鎮中正路398號 全F/3F 2015-07-18
17.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 825 萬
嘉義縣大林鎮中正路723號 全F/4F 2014-10-27
14.6萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 780 萬
嘉義縣大林鎮中正路202號 全F/3F 2014-05-08
8.6萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 368 萬
嘉義縣大林鎮中正路735巷26號 全F/2F 2014-04-30
12.8萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 275 萬
嘉義縣大林鎮中正路269號 全F/3F 2014-03-04
14.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 560 萬
嘉義縣大林鎮中正路334巷11號 全F/1F 2014-02-23
9.7萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 130 萬
嘉義縣大林鎮中正路840號 全F/3F 2014-01-27
7.2萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 300 萬
嘉義縣大林鎮中正路824之3號 全F/3F 2013-11-07
8.7萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣大林鎮中正路562號 1F/3F 2013-07-04
16.7萬/坪 總價 570 萬
嘉義縣大林鎮中正路439號 全F/3F 2013-05-29
17.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,200 萬
嘉義縣大林鎮中正路466巷22號 全F/2F 2013-01-15
6.5萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣大林鎮中正路334巷21號 1F/1F 2013-01-03
4.8萬/坪 總價 62.5 萬
嘉義縣大林鎮中正路400巷16號 全F/2F 2012-11-01
8.6萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 327 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
嘉義縣大林鎮中正路763號 全F/2F 2012-10-30
8.7萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 230 萬
嘉義縣大林鎮中正路400巷16號 全F/2F 2012-10-11
7.5萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 286 萬
嘉義縣大林鎮中正路344巷20號 全F/3F 2012-10-05
4.1萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 95 萬
嘉義縣大林鎮中正路311號 全F/3F 2012-10-05
10.8萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 505 萬
嘉義縣大林鎮中正路248號 全F/1F 2012-08-10
9.4萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 150 萬
中正路社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 | 30.2 | 18 筆 | 1 年 | 2026-07-30 |
| 嘉義縣大林鎮中正路400巷72號 | 30.1 | 13 筆 | 0 年 | 2026-06-13 |
| 嘉義縣大林鎮中正路573號 | 28.9 | 1 筆 | — | 2024-01-27 |
| 嘉義縣大林鎮中正路400巷58號 | 27.3 | 1 筆 | 1 年 | 2025-05-21 |
| 嘉義縣大林鎮中正路556號 | 23.7 | 1 筆 | 60 年 | 2020-01-13 |
| 嘉義縣大林鎮中正路582號 | 19.2 | 1 筆 | 44 年 | 2025-01-27 |
| 嘉義縣大林鎮中正路400巷69號 | 19.2 | 1 筆 | 30 年 | 2024-09-15 |
| 嘉義縣大林鎮中正路351巷1弄18號 | 17.7 | 2 筆 | 35 年 | 2024-07-06 |
| 嘉義縣大林鎮中正路398號 | 17.6 | 1 筆 | 31 年 | 2015-07-18 |
| 嘉義縣大林鎮中正路439號 | 17.5 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-29 |
| 嘉義縣大林鎮中正路824之4號 | 16.7 | 1 筆 | 28 年 | 2022-05-05 |
| 嘉義縣大林鎮中正路562號 | 16.7 | 1 筆 | — | 2013-07-04 |
| 嘉義縣大林鎮中正路344巷24號 | 16.1 | 2 筆 | — | 2025-06-04 |
| 嘉義縣大林鎮中正路430號 | 14.3 | 1 筆 | 26 年 | 2018-10-03 |
| 嘉義縣大林鎮中正路463號 | 14 | 1 筆 | 36 年 | 2018-02-08 |
| 嘉義縣大林鎮中正路269號 | 14 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-04 |
| 嘉義縣大林鎮中正路810號 | 13.8 | 1 筆 | 44 年 | 2021-08-21 |
| 嘉義縣大林鎮中正路735巷6號 | 13.6 | 1 筆 | 44 年 | 2025-10-16 |
| 嘉義縣大林鎮中正路824之9號 | 13.5 | 2 筆 | 31 年 | 2026-04-18 |
| 嘉義縣大林鎮中正路723號 | 13.4 | 2 筆 | 8 年 | 2016-01-03 |
| 嘉義縣大林鎮中正路351巷1弄14號 | 13.3 | 2 筆 | 31 年 | 2019-08-06 |
| 嘉義縣大林鎮中正路735巷26號 | 12.8 | 1 筆 | 37 年 | 2014-04-30 |
| 嘉義縣大林鎮中正路325號 | 12.5 | 1 筆 | 29 年 | 2017-09-20 |
| 嘉義縣大林鎮中正路786號 | 11.9 | 1 筆 | 43 年 | 2024-09-22 |
| 嘉義縣大林鎮中正路345號 | 11.7 | 1 筆 | 28 年 | 2016-07-12 |
| 嘉義縣大林鎮中正路784號 | 11.6 | 1 筆 | 43 年 | 2024-07-09 |
| 嘉義縣大林鎮中正路400巷26號 | 11.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-05-30 |
| 嘉義縣大林鎮中正路466巷39號 | 11.1 | 1 筆 | 54 年 | 2024-07-05 |
| 嘉義縣大林鎮中正路408號 | 11 | 1 筆 | 36 年 | 2018-11-19 |
| 嘉義縣大林鎮中正路242之1號 | 11 | 1 筆 | 39 年 | 2017-11-03 |
| 嘉義縣大林鎮中正路311號 | 10.8 | 1 筆 | 24 年 | 2012-10-05 |
| 嘉義縣大林鎮中正路267號 | 10.7 | 1 筆 | 36 年 | 2017-07-04 |
| 嘉義縣大林鎮中正路824之3號 | 10.6 | 2 筆 | 20 年 | 2015-11-25 |
| 嘉義縣大林鎮中正路28巷26號 | 10.5 | 1 筆 | 48 年 | 2016-01-20 |
| 嘉義縣大林鎮中正路711巷11號 | 10.1 | 1 筆 | 13 年 | 2020-03-09 |
| 嘉義縣大林鎮中正路351巷1弄16號 | 10 | 1 筆 | 33 年 | 2021-08-07 |
| 嘉義縣大林鎮中正路824之8號 | 10 | 1 筆 | 25 年 | 2019-03-01 |
| 嘉義縣大林鎮中正路466巷53號 | 9.7 | 2 筆 | 53 年 | 2022-10-02 |
| 嘉義縣大林鎮中正路334巷11號 | 9.7 | 1 筆 | 42 年 | 2014-02-23 |
| 嘉義縣大林鎮中正路248號 | 9.4 | 1 筆 | 45 年 | 2012-08-10 |
| 嘉義縣大林鎮中正路735巷36號 | 8.7 | 1 筆 | 40 年 | 2017-01-19 |
| 嘉義縣大林鎮中正路763號 | 8.7 | 1 筆 | 34 年 | 2012-10-30 |
| 嘉義縣大林鎮中正路202號 | 8.6 | 1 筆 | 34 年 | 2014-05-08 |
| 嘉義縣大林鎮中正路758號 | 8.5 | 2 筆 | 38 年 | 2019-09-23 |
| 嘉義縣大林鎮中正路400巷16號 | 8.1 | 2 筆 | 33 年 | 2012-11-01 |
| 嘉義縣大林鎮中正路840號 | 7.8 | 2 筆 | 39 年 | 2016-12-30 |
| 嘉義縣大林鎮中正路822之32號 | 7.7 | 1 筆 | 29 年 | 2023-07-22 |
| 嘉義縣大林鎮中正路400巷43號 | 7.5 | 1 筆 | 37 年 | 2018-10-26 |
| 嘉義縣大林鎮中正路344巷31號 | 7.4 | 1 筆 | 26 年 | 2016-06-01 |
| 嘉義縣大林鎮中正路230巷1弄39號 | 7.3 | 1 筆 | 38 年 | 2019-03-18 |
| 嘉義縣大林鎮中正路466巷22號 | 6.5 | 1 筆 | 38 年 | 2013-01-15 |
| 嘉義縣大林鎮中正路46、48號 | 6.3 | 1 筆 | 51 年 | 2021-05-15 |
| 嘉義縣大林鎮中正路324巷18號 | 6.3 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-13 |
| 嘉義縣大林鎮中正路334巷21號 | 4.8 | 1 筆 | 41 年 | 2013-01-03 |
| 嘉義縣大林鎮中正路735巷28號 | 4.5 | 1 筆 | 38 年 | 2015-10-25 |
| 嘉義縣大林鎮中正路344巷38號 | 4.4 | 1 筆 | 37 年 | 2016-04-23 |
| 嘉義縣大林鎮中正路344巷20號 | 4.1 | 1 筆 | 37 年 | 2012-10-05 |
大林鎮中正路 其他門牌（13 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 嘉義縣大林鎮中正路822之35號 | 1 筆 | 8.6 | 2026-09-15 |
| 嘉義縣大林鎮中正路466巷12號 | 1 筆 | 5.4 | 2025-01-17 |
| 嘉義縣大林鎮中正路400巷83號 | 1 筆 | 5.4 | 2024-12-13 |
| 嘉義縣大林鎮中正路344巷46號 | 1 筆 | 4 | 2024-11-27 |
| 嘉義縣大林鎮中正路553號 | 1 筆 | 58.5 | 2024-10-08 |
| 嘉義縣大林鎮中正路466巷11號 | 1 筆 | 39.5 | 2024-06-26 |
| 嘉義縣大林鎮中正路575號 | 1 筆 | 31.7 | 2024-03-31 |
| 嘉義縣大林鎮中正路838號 | 1 筆 | 6.9 | 2020-06-05 |
| 嘉義縣大林鎮中正路444號 | 2 筆 | 16.5 | 2020-03-26 |
| 嘉義縣大林鎮中正路520號 | 1 筆 | 16.1 | 2018-09-03 |
| 嘉義縣大林鎮中正路465號 | 1 筆 | 24.9 | 2017-11-15 |
| 嘉義縣大林鎮中正路800號 | 1 筆 | 46.3 | 2016-02-03 |
| 嘉義縣大林鎮中正路899號 | 1 筆 | 3 | 2013-12-10 |
單價中位數
14萬/坪
單價平均
17.8萬/坪
常見區間
6–31萬/坪
平均屋齡
23.2年
本路段中位 比 大林鎮全區低 1%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 96 筆，截至 2026 年第四季。
中正路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.7 萬/坪35 筆
巷弄內28.4 萬/坪61 筆
巷內比臨路 高 143% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中正路單價走勢
2016 → 2026
中正路↑223%
中正路單位：萬/坪
中正路時光機 · 歷年回放
中正路2016–2026 單價回放
10 年來 +223%（年化 +12.4%）
回到買進，以估算
以 中正路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正路交通與通勤
中正路交通步行可達
最近車站大林 站步行約 3 分 · 距 238 公尺
石龜站步行 61 分 · 4561m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 4 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正路周邊環境
中正路生活機能97 分
✓車站大林238 公尺
✓超商7-Eleven136 公尺・2 處
✓超市美廉社492 公尺
✓學校大林國小174 公尺
✓醫院大林慈濟醫院675 公尺
✓診所大林鎮衛生所596 公尺
✓公園（未命名）191 公尺・2 處
✓銀行大林鎮農會331 公尺・3 處
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大林鎮運動公園561 公尺
中正路嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所三和變電所(S/S)4.0 公里
✓加油站大林站 加油站498 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✕市場大林菜市場134 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大林鎮其他路段
潭墘30.1萬大智三街21.5萬民生北路20萬祥和路20萬內林19.1萬大智五街18.3萬下潭底17.9萬平林里自強街17.5萬民權路17.2萬中興路17萬下林頭16.7萬明華路16.7萬甘蔗崙16.6萬過溪里過溪16.6萬
大林鎮中正路近年在內政部實價登錄累積 96 筆成交，單價中位數約 14 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 6 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 223%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
370元/坪/月
大林鎮全區中位
562元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
2筆
大林鎮各型態租金中位
華廈698 元/坪/月106 筆
透天754 元/坪/月88 筆
公寓331 元/坪/月53 筆
其他377 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大林鎮中正路 常見問題
大林鎮中正路房價現在多少？
嘉義縣大林鎮中正路實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 6–31 萬/坪，比 大林鎮全區低 1%。共 96 筆，資料截至 2026 年第四季。
中正路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.7、巷弄門牌 28.4 萬/坪，巷內比臨路高 143%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中正路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣大林鎮中正路400巷76號」，約 30.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。