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大林鎮中山路 房價行情

內政部實價登錄 · 59 筆

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本路各巷弄行情

中山路17巷22 筆中山路1巷17 筆中山路63巷4 筆中山路73巷1 筆
實價雷達預估單價大林鎮中山路
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 13.4 萬/坪
最低4萬/坪
最高29萬/坪
成交59筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.3 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-30318m 3F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 29.9 萬/坪總 660 萬 2026-07-18225m 1F/3F一樓嘉義縣大林鎮平和街23號 · 公寓 16.4 萬/坪總 300 萬 2026-07-16318m 5F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 31.1 萬/坪總 650 萬 2026-07-15318m 2F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 30.6 萬/坪總 645 萬 2026-07-15318m 3F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 29.4 萬/坪總 620 萬 2026-07-15318m 6F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 31.5 萬/坪總 805 萬 2026-06-29318m 7F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 30.8 萬/坪總 725 萬 2026-06-28318m 4F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 29.9 萬/坪總 630 萬 2026-06-24318m 4F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 29.9 萬/坪總 770 萬 2026-06-13308m 5F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷72號 · 華廈 30.3 萬/坪總 670 萬 2026-06-10318m 6F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 31.3 萬/坪總 765 萬 2026-06-09318m 5F/7F嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 · 華廈 30.4 萬/坪總 780 萬

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嘉義縣大林鎮中山路17巷14之16號 全F/3F 2026-06-01
16.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.14 坪 屋齡43年
嘉義縣大林鎮中山路73巷60號 全F/2F 2026-02-28
13.7萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 31.34 坪 屋齡37年
嘉義縣大林鎮中山路148號 全F/2F 2025-08-11
29.4萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷14之17號 全F/3F 2025-08-08
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 365 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +17 萬（+5%）
嘉義縣大林鎮中山路3號 全F/3F 2025-06-07
18.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡60年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
嘉義縣大林鎮中山路211號 全F/2F 2025-01-22
19.7萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +35 萬（+5%）
嘉義縣大林鎮中山路41號 全F/3F 2024-12-10
11.7萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 22房1廳14衛 權狀 152.1 坪 屋齡64年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +150 萬（+8%）
嘉義縣大林鎮中山路1巷18號 全F/4F 2024-05-22
22.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 55.79 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
嘉義縣大林鎮中山路1巷23號 全F/2F 2023-10-17
24.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 3,420 萬
透天 27房1廳28衛 權狀 137.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +1,147 萬（+34%）
嘉義縣大林鎮中山路54號 全F/1F 2023-08-20
30.4萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +369 萬（+34%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷33號 全F/3F 2023-07-26
14.0萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.89 坪 屋齡31年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +201 萬（+34%）
嘉義縣大林鎮中山路37號 全F/3F 2023-04-23
21.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 54.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +386 萬（+34%）
嘉義縣大林鎮中山路80號 全F/3F 2022-12-16
27.6萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 54.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +467 萬（+31%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之3號 全F/1F 2022-06-05
13.8萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 308 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡56年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +96 萬（+31%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之22號 全F/3F 2022-04-27
9.7萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 69.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +212 萬（+31%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之14號 全F/3F 2021-10-10
15.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 486 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +201 萬（+41%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之19號 全F/3F 2021-08-06
12.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 38.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +206 萬（+41%）
嘉義縣大林鎮中山路211號 全F/2F 2021-07-15
17.5萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.14 坪 屋齡38年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +268 萬（+41%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之32號 全F/3F 2019-06-28
15.1萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 46.24 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +419 萬（+60%）
嘉義縣大林鎮中山路1巷43號 全F/2F 2019-04-15
7.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +180 萬（+60%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷3322號 全F/3F 2018-12-26
8.3萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +397 萬（+68%）
嘉義縣大林鎮中山路63巷64之12號 全F/2F 2018-12-07
7.9萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡33年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +192 萬（+69%）
嘉義縣大林鎮中山路107號 全F/1F 2018-12-03
30.4萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 867 萬
透天 — 權狀 28.53 坪
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +594 萬（+69%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之14號 全F/3F 2018-11-27
16.3萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 506 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +346 萬（+68%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷1弄2之1號 全F/2F 2018-10-02
9.8萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 28.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +192 萬（+69%）
嘉義縣大林鎮中山路1巷22號 全F/4F 2018-04-08
14.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 58.84 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +596 萬（+69%）
嘉義縣大林鎮中山路1巷21號 全F/4F 2018-04-08
15.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 61.58 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +650 萬（+68%）
嘉義縣大林鎮中山路17巷1之4號 全F/2F 2018-03-01
8.6萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 112 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 13.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +77 萬（+69%）
嘉義縣大林鎮中山路33號 全F/4F 2018-01-18
16.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 103.32 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +1,164 萬（+68%）
嘉義縣大林鎮中山路138號 全F/1F 2017-12-30
18.5萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 59.42 坪 屋齡49年
嘉義縣大林鎮中山路63巷23號 全F/1F 2017-12-28
3.3萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 30 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 9.2 坪
嘉義縣大林鎮中山路1巷58號 全F/3F 2017-12-23
9.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.6 坪 屋齡25年
嘉義縣大林鎮中山路17巷1之6號 全F/2F 2017-11-16
10.2萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 265 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡41年
嘉義縣大林鎮中山路177號 全F/3F 2017-08-15
13.8萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 65.03 坪 屋齡17年
嘉義縣大林鎮中山路17巷14之8號 全F/2F 2017-07-13
4.1萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 112 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡39年
嘉義縣大林鎮中山路1巷16號 全F/4F 2017-06-06
15.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 845 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.31 坪 屋齡12年
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之14號 全F/3F 2017-05-17
4.0萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 125 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡36年
嘉義縣大林鎮中山路17巷37號 全F/2F 2017-05-12
12.0萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡29年
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之15號 全F/3F 2017-04-15
9.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 290 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 31.92 坪 屋齡36年
嘉義縣大林鎮中山路1巷11號 1F/4F 2017-01-23
15.2萬/坪 總價 855 萬
店面 5房2廳5衛 權狀 56.31 坪 屋齡12年
嘉義縣大林鎮中山路216號 全F/1F 2016-10-11
8.6萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 348 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 40.5 坪
嘉義縣大林鎮中山路34號 全F/3F 2016-07-11
20.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 53.9 坪 屋齡40年
嘉義縣大林鎮中山路1巷54號 全F/3F 2016-07-04
9.9萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.65 坪 屋齡24年
嘉義縣大林鎮中山路1巷57號 全F/3F 2016-05-14
11.6萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.57 坪 屋齡24年
嘉義縣大林鎮中山路1巷56號 全F/3F 2015-09-16
11.0萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.49 坪 屋齡23年
嘉義縣大林鎮中山路63巷64之6號 全F/3F 2015-07-02
8.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 396 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.27 坪 屋齡30年
嘉義縣大林鎮中山路17巷12號 全F/3F 2015-03-30
4.5萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 95 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.87 坪 屋齡38年
嘉義縣大林鎮中山路1巷57號 全F/3F 2015-03-11
10.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 46.57 坪 屋齡23年
嘉義縣大林鎮中山路17巷3332號 全F/3F 2014-12-19
14.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.24 坪 屋齡22年
嘉義縣大林鎮中山路147號 1F/2F 2014-06-09
14.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 42.01 坪 屋齡45年
嘉義縣大林鎮中山路17巷23之1號 全F/2F 2014-01-05
7.2萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 269 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡29年
嘉義縣大林鎮中山路1巷52號 全F/3F 2013-12-15
9.8萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 455 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 46.68 坪 屋齡21年
嘉義縣大林鎮中山路63巷64之10號 全F/2F 2013-09-02
5.6萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 178 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡28年
嘉義縣大林鎮中山路17巷34之14號 全F/3F 2013-08-31
3.4萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 100 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡35年
嘉義縣大林鎮中山路1巷34號 全F/2F 2013-04-16
12.7萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡36年 含車位
嘉義縣大林鎮中山路1巷22之1號 全F/4F 2013-03-25
13.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 59.28 坪 屋齡7年
嘉義縣大林鎮中山路1巷62號 全F/3F 2013-03-13
7.5萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 46.65 坪 屋齡21年
嘉義縣大林鎮中山路17巷29號 全F/1F 2012-10-25
16.5萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 475 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 屋齡43年
嘉義縣大林鎮中山路1巷64號 全F/3F 2012-08-17
6.1萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 282 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 46.55 坪 屋齡20年

中山路社區／大樓排行（55 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
嘉義縣大林鎮中山路54號 30.4 1 筆 41 年 2023-08-20
嘉義縣大林鎮中山路107號 30.4 1 筆 — 2018-12-03
嘉義縣大林鎮中山路148號 29.4 1 筆 57 年 2025-08-11
嘉義縣大林鎮中山路80號 27.6 1 筆 42 年 2022-12-16
嘉義縣大林鎮中山路1巷23號 24.8 1 筆 29 年 2023-10-17
嘉義縣大林鎮中山路1巷18號 22.4 1 筆 19 年 2024-05-22
嘉義縣大林鎮中山路37號 21.3 1 筆 37 年 2023-04-23
嘉義縣大林鎮中山路34號 20.4 1 筆 40 年 2016-07-11
嘉義縣大林鎮中山路211號 18.6 2 筆 40 年 2025-01-22
嘉義縣大林鎮中山路138號 18.5 1 筆 49 年 2017-12-30
嘉義縣大林鎮中山路3號 18.3 1 筆 60 年 2025-06-07
嘉義縣大林鎮中山路17巷29號 16.5 1 筆 43 年 2012-10-25
嘉義縣大林鎮中山路33號 16.4 1 筆 20 年 2018-01-18
嘉義縣大林鎮中山路17巷14之16號 16.3 1 筆 43 年 2026-06-01
嘉義縣大林鎮中山路1巷21號 15.4 1 筆 12 年 2018-04-08
嘉義縣大林鎮中山路1巷11號 15.2 1 筆 12 年 2017-01-23
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之32號 15.1 1 筆 27 年 2019-06-28
嘉義縣大林鎮中山路1巷16號 15 1 筆 12 年 2017-06-06
嘉義縣大林鎮中山路1巷22號 14.8 1 筆 12 年 2018-04-08
嘉義縣大林鎮中山路147號 14.8 1 筆 45 年 2014-06-09
嘉義縣大林鎮中山路17巷3332號 14.5 1 筆 22 年 2014-12-19
嘉義縣大林鎮中山路17巷33號 14 1 筆 31 年 2023-07-26
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之3號 13.8 1 筆 56 年 2022-06-05
嘉義縣大林鎮中山路177號 13.8 1 筆 17 年 2017-08-15
嘉義縣大林鎮中山路73巷60號 13.7 1 筆 37 年 2026-02-28
嘉義縣大林鎮中山路1巷22之1號 13.2 1 筆 7 年 2013-03-25
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之19號 12.9 1 筆 40 年 2021-08-06
嘉義縣大林鎮中山路1巷34號 12.7 1 筆 36 年 2013-04-16
嘉義縣大林鎮中山路17巷14之17號 12.4 1 筆 42 年 2025-08-08
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之14號 12 3 筆 38 年 2021-10-10
嘉義縣大林鎮中山路17巷37號 12 1 筆 29 年 2017-05-12
嘉義縣大林鎮中山路41號 11.7 1 筆 64 年 2024-12-10
嘉義縣大林鎮中山路1巷57號 11 2 筆 24 年 2016-05-14
嘉義縣大林鎮中山路1巷56號 11 1 筆 23 年 2015-09-16
嘉義縣大林鎮中山路17巷1之6號 10.2 1 筆 41 年 2017-11-16
嘉義縣大林鎮中山路1巷58號 9.9 1 筆 25 年 2017-12-23
嘉義縣大林鎮中山路1巷54號 9.9 1 筆 24 年 2016-07-04
嘉義縣大林鎮中山路17巷1弄2之1號 9.8 1 筆 42 年 2018-10-02
嘉義縣大林鎮中山路1巷52號 9.8 1 筆 21 年 2013-12-15
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之22號 9.7 1 筆 41 年 2022-04-27
嘉義縣大林鎮中山路17巷33之15號 9.1 1 筆 36 年 2017-04-15
嘉義縣大林鎮中山路17巷1之4號 8.6 1 筆 42 年 2018-03-01
嘉義縣大林鎮中山路216號 8.6 1 筆 — 2016-10-11
嘉義縣大林鎮中山路63巷64之6號 8.4 1 筆 30 年 2015-07-02
嘉義縣大林鎮中山路17巷3322號 8.3 1 筆 37 年 2018-12-26
嘉義縣大林鎮中山路63巷64之12號 7.9 1 筆 33 年 2018-12-07
嘉義縣大林鎮中山路1巷43號 7.7 1 筆 40 年 2019-04-15
嘉義縣大林鎮中山路1巷62號 7.5 1 筆 21 年 2013-03-13
嘉義縣大林鎮中山路17巷23之1號 7.2 1 筆 29 年 2014-01-05
嘉義縣大林鎮中山路1巷64號 6.1 1 筆 20 年 2012-08-17
嘉義縣大林鎮中山路63巷64之10號 5.6 1 筆 28 年 2013-09-02
嘉義縣大林鎮中山路17巷12號 4.5 1 筆 38 年 2015-03-30
嘉義縣大林鎮中山路17巷14之8號 4.1 1 筆 39 年 2017-07-13
嘉義縣大林鎮中山路17巷34之14號 3.4 1 筆 35 年 2013-08-31
嘉義縣大林鎮中山路63巷23號 3.3 1 筆 — 2017-12-28

大林鎮中山路 其他門牌（8 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
嘉義縣大林鎮中山路118號 1 筆 51.8 2026-05-12
嘉義縣大林鎮中山路17巷71號 1 筆 9.2 2024-05-09
嘉義縣大林鎮中山路17巷36號 1 筆 10.7 2018-04-12
嘉義縣大林鎮中山路17巷2之1號 1 筆 42.1 2018-03-31
嘉義縣大林鎮中山路73巷46號 1 筆 5.5 2018-03-20
嘉義縣大林鎮中山路17巷1弄1之1號 1 筆 25.4 2017-07-19
嘉義縣大林鎮中山路94號 1 筆 33.8 2015-12-11
嘉義縣大林鎮中山路1巷35號 1 筆 11.3 2013-07-16
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大林鎮中山路 常見問題

大林鎮中山路房價現在多少？

嘉義縣大林鎮中山路實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 13.4 萬/坪，多數成交落在 4–29 萬/坪，比 大林鎮全區低 9%。共 59 筆，資料截至 2026 年第四季。

中山路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.5、巷弄門牌 11 萬/坪，巷內比臨路低 41%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

中山路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣大林鎮中山路54號」，約 30.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。