溪口國小學區房價
臺北市文山區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 65.5 萬/坪。
學區房價中位
65.5 萬/坪
學區內成交
864 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
溪口國小學區比文山區貴多少
溪口國小學區範圍內的成交單價中位是 65.5 萬／坪 （864 筆成交）， 文山區全區中位為 52.3 萬／坪。 學區內比全區高 25.2%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 溪口國小（本學區） | 65.5 萬/坪 | — |
| 志清國小 | 58.4 萬/坪 | -7.1 |
| 萬福國小 | 57.3 萬/坪 | -8.2 |
| 景美國小 | 56.6 萬/坪 | -8.9 |
| 武功國小 | 55.8 萬/坪 | -9.7 |
| 木柵國小 | 55.3 萬/坪 | -10.2 |
| 景興國小 | 55.2 萬/坪 | -10.3 |
| 興華國小 | 53.4 萬/坪 | -12.1 |
| 辛亥國小 | 52.7 萬/坪 | -12.8 |
| 博嘉實小 | 52 萬/坪 | -13.5 |
本學區在 文山區 的 17 個學區中排第 1 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 羅斯福路六段106號 | 景仁里 | 2,560 萬 | 62.86 | 40.73 |
| 2026-08-01 | 景福街124號 | 景慶里 | 1,450 萬 | 42.03 | 34.5 |
| 2026-07-19 | 景福街212號 | 景慶里 | 2,792 萬 | 91.9 | 30.38 |
| 2026-06-30 | 景福街140號 | 景慶里 | 1,560 萬 | 51.97 | 30.02 |
| 2026-06-17 | 羅斯福路六段170號 | 景仁里 | 6,568 萬 | 93.03 | 80.27 |
| 2026-06-14 | 景仁街77巷3弄1號 | 景仁里 | 1,928 萬 | 63.02 | 30.59 |
| 2026-06-14 | 育英街79號 | 景美里 | 2,088 萬 | 91.53 | 22.81 |
| 2026-06-13 | 羅斯福路六段142巷20弄14號 | 景仁里 | 1,930 萬 | 90.68 | 21.28 |
| 2026-06-07 | 羅斯福路六段276巷25號 | 景美里 | 1,538 萬 | 58.51 | 26.29 |
| 2026-05-21 | 景福街212號 | 景慶里 | 2,500 萬 | 101.19 | 24.71 |
| 2026-05-18 | 景仁街84號 | 景仁里 | 1,936 萬 | 59.6 | 32.49 |
| 2026-04-27 | 羅斯福路六段114號 | 景仁里 | 710 萬 | 51.27 | 13.85 |
| 2026-04-20 | 景福街230巷4號 | 景慶里 | 2,468 萬 | 62.03 | 39.78 |
| 2026-04-18 | 羅斯福路六段106號 | 景仁里 | 3,020 萬 | 67.98 | 44.43 |
| 2026-04-12 | 溪口街85巷11號 | 景慶里 | 2,640 萬 | 82.06 | 32.17 |
| 2026-04-05 | 景福街133巷40號 | 景慶里 | 3,758 萬 | 68.26 | 55.06 |
| 2026-03-31 | 溪口街107巷1弄7號 | 景慶里 | 1,430 萬 | 54.17 | 26.4 |
| 2026-03-22 | 景福街265巷11號 | 景慶里 | 1,625 萬 | 59.99 | 27.09 |
| 2026-02-13 | 溪口街68號 | 景仁里 | 3,980 萬 | 98.76 | 49.7 |
| 2026-01-29 | 景福街265巷8號 | 景慶里 | 1,896 萬 | 61.55 | 30.8 |
文山區其他國小學區
看 文山區 整區行情與排行 →