九份國小學區房價
新北市瑞芳區・國小學區。基本學區涵蓋 5 個里，學區內實價單價中位 11.5 萬/坪。
學區房價中位
11.5 萬/坪
學區內成交
3 筆
涵蓋里數
5 里
基本學區範圍
九份國小學區比瑞芳區貴多少
九份國小學區範圍內的成交單價中位是 11.5 萬／坪 （3 筆成交）， 瑞芳區全區中位為 9.1 萬／坪。 學區內比全區高 26.4%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 猴硐-蒙特梭利實小 | 16.2 萬/坪 | +4.7 |
| 濂洞國小 | 12.7 萬/坪 | +1.2 |
| 瑞芳國小 | 12.1 萬/坪 | +0.6 |
| 瑞濱國小 | 11.8 萬/坪 | +0.3 |
| 九份國小（本學區） | 11.5 萬/坪 | — |
| 義方國小 | 10 萬/坪 | -1.5 |
| 瓜山國小 | 9.3 萬/坪 | -2.2 |
| 瑞亭國小 | 9 萬/坪 | -2.5 |
| 吉慶國小 | 8.4 萬/坪 | -3.1 |
| 瑞柑國小 | 8.3 萬/坪 | -3.2 |
本學區在 瑞芳區 的 10 個學區中排第 5 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-21 | 汽車路9之14號 | 基山里 | 1,700 萬 | 20.39 | 83.38 |
| 2019-10-08 | 輕便路272號 | 永慶里 | 1,000 萬 | 11.54 | 86.68 |
| 2014-09-19 | 汽車路9之12號 | 基山里 | 1,800 萬 | 11.31 | 159.09 |
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