烏來國中小國小部學區房價
新北市烏來區・國小學區。基本學區涵蓋 4 個里，學區內實價單價中位 14.4 萬/坪。
學區房價中位
14.4 萬/坪
學區內成交
13 筆
涵蓋里數
4 里
基本學區範圍
烏來國中小國小部學區比烏來區貴多少
烏來國中小國小部學區範圍內的成交單價中位是 14.4 萬／坪 （13 筆成交）， 烏來區全區中位為 17.1 萬／坪。 學區內比全區低 15.8%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 新烏路五段16號 | 忠治里 | 788 萬 | 14.12 | 55.8 |
| 2025-08-19 | 烏來街32號 | 烏來里 | 110 萬 | 18.28 | 6.02 |
| 2025-05-26 | 烏來街32號 | 烏來里 | 150 萬 | 23.99 | 6.25 |
| 2024-08-15 | 環山路70號 | 烏來里 | 1,000 萬 | 35.03 | 28.54 |
| 2024-02-20 | 烏來街32號 | 烏來里 | 103 萬 | 17.12 | 6.02 |
| 2020-12-02 | 烏來街32號 | 烏來里 | 90 萬 | 14.39 | 6.25 |
| 2020-07-19 | 新烏路五段116號 | 烏來里 | 250 萬 | 11.72 | 21.33 |
| 2018-12-17 | 環山路70號 | 烏來里 | 1,000 萬 | 35.03 | 28.54 |
| 2018-10-15 | 新烏路五段22號 | 忠治里 | 300 萬 | 10.16 | 29.53 |
| 2017-08-08 | 烏來街32號 | 烏來里 | 320 萬 | 24.11 | 13.27 |
| 2016-05-27 | 烏來街32號 | 烏來里 | 150 萬 | 11.3 | 13.27 |
| 2016-05-27 | 烏來街32號 | 烏來里 | 100 萬 | 11.84 | 8.45 |
| 2015-12-10 | 西羅岸路37號 | 烏來里 | 300 萬 | 5.42 | 55.38 |