八里國小學區房價
新北市八里區・國小學區。基本學區涵蓋 4 個里，學區內實價單價中位 21.6 萬/坪。
學區房價中位
21.6 萬/坪
學區內成交
3,355 筆
涵蓋里數
4 里
基本學區範圍
八里國小學區比八里區貴多少
八里國小學區範圍內的成交單價中位是 21.6 萬／坪 （3,355 筆成交）， 八里區全區中位為 22.5 萬／坪。 學區內比全區低 4%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 米倉國小 | 24.2 萬/坪 | +2.6 |
| 八里國小（本學區） | 21.6 萬/坪 | — |
| 大崁國小 | 20.9 萬/坪 | -0.7 |
本學區在 八里區 的 3 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 商港路98號 | 訊塘里 | 950 萬 | 26.29 | 36.13 |
| 2026-08-14 | 中華路二段536之8號 | 舊城里 | 1,050 萬 | 23.72 | 44.27 |
| 2026-07-31 | 中山路二段89號 | 舊城里 | 820 萬 | 23.36 | 35.1 |
| 2026-07-28 | 義民街55號 | 訊塘里 | 1,200 萬 | 32.97 | 41.62 |
| 2026-07-28 | 商港三路107號 | 訊塘里 | 1,160 萬 | 29.97 | 43.46 |
| 2026-07-26 | 商港六路33號 | 訊塘里 | 1,615 萬 | 26.83 | 60.2 |
| 2026-07-18 | 中山路一段430巷31號 | 頂罟里 | 1,968 萬 | 40.69 | 54.31 |
| 2026-07-15 | 中華路二段370號 | 舊城里 | 860 萬 | 20.7 | 41.55 |
| 2026-07-05 | 中山路二段205號 | 舊城里 | 810 萬 | 25.05 | 32.34 |
| 2026-07-05 | 商港六路37號 | 訊塘里 | 1,350 萬 | 30.28 | 62.7 |
| 2026-07-02 | 商港二路17號 | 訊塘里 | 1,168 萬 | 28.72 | 40.67 |
| 2026-07-01 | 中華路二段560巷5號 | 荖阡里 | 707 萬 | 33.96 | 20.82 |
| 2026-06-27 | 中華路二段536之6號 | 舊城里 | 360 萬 | 27.47 | 13.1 |
| 2026-06-25 | 中華路二段380號 | 舊城里 | 970 萬 | 20.34 | 47.7 |
| 2026-06-22 | 中山路一段430巷33號 | 頂罟里 | 1,731 萬 | 35.92 | 53.95 |
| 2026-06-21 | 義民街45號 | 訊塘里 | 1,000 萬 | 33.26 | 35 |
| 2026-06-17 | 頂罟一路65號 | 訊塘里 | 1,275 萬 | 26.08 | 48.88 |
| 2026-06-08 | 商港二路17號 | 訊塘里 | 1,270 萬 | 34.89 | 40.67 |
| 2026-06-02 | 頂罟一路80號 | 訊塘里 | 1,290 萬 | 34.88 | 42.05 |
| 2026-05-31 | 中山路二段282號 | 頂罟里 | 1,300 萬 | 31.53 | 41.24 |