介壽國小學區房價
新北市三峽區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 24 萬/坪。
學區房價中位
24 萬/坪
學區內成交
2,064 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
介壽國小學區比三峽區貴多少
介壽國小學區範圍內的成交單價中位是 24 萬／坪 （2,064 筆成交）， 三峽區全區中位為 24.7 萬／坪。 學區內比全區低 2.8%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 龍埔國小 | 26.4 萬/坪 | +2.4 |
| 北大國小 | 24.3 萬/坪 | +0.3 |
| 介壽國小（本學區） | 24 萬/坪 | — |
| 安溪國小 | 23.9 萬/坪 | -0.1 |
| 三峽國小 | 23.6 萬/坪 | -0.4 |
| 中園國小 | 21 萬/坪 | -3 |
| 成福國小 | 18.9 萬/坪 | -5.1 |
| 大埔國小 | 16.1 萬/坪 | -7.9 |
| 大成國小 | 11.4 萬/坪 | -12.6 |
本學區在 三峽區 的 9 個學區中排第 3 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 光明路75巷18之1號 | 介壽里 | 582 萬 | 29 | 20.07 |
| 2026-07-19 | 介壽路一段197號 | 礁溪里 | 950 萬 | 29.27 | 32.46 |
| 2026-07-12 | 中華路15巷1號 | 礁溪里 | 1,060 萬 | 29.58 | 35.83 |
| 2026-07-04 | 安溪路309巷15號 | 礁溪里 | 1,180 萬 | 32.81 | 35.96 |
| 2026-06-25 | 光明路75巷16號 | 介壽里 | 840 萬 | 27.33 | 30.73 |
| 2026-06-01 | 中華路11巷26號 | 礁溪里 | 1,735 萬 | 40.92 | 42.4 |
| 2026-05-29 | 中華路11巷16號 | 礁溪里 | 1,635 萬 | 35.01 | 47.31 |
| 2026-05-26 | 安溪路309巷15號 | 礁溪里 | 1,200 萬 | 33.16 | 36.19 |
| 2026-05-01 | 大同路39巷1號 | 介壽里 | 400 萬 | 44.6 | 8.97 |
| 2026-04-06 | 中華路38號 | 礁溪里 | 1,058 萬 | 43.52 | 24.31 |
| 2026-04-05 | 大同路98之7號 | 中正里 | 910 萬 | 31.49 | 28.9 |
| 2026-04-04 | 安溪路309巷21號 | 礁溪里 | 1,245 萬 | 32.38 | 38.44 |
| 2026-03-29 | 介壽路一段276巷108弄12號 | 介壽里 | 788 萬 | 25.04 | 31.47 |
| 2026-03-27 | 長泰街98巷2弄2號 | 礁溪里 | 900 萬 | 23.83 | 37.77 |
| 2026-03-26 | 永安街96號 | 介壽里 | 730 萬 | 24.57 | 29.71 |
| 2026-03-13 | 大同路39巷49號 | 介壽里 | 1,430 萬 | 33.89 | 53.9 |
| 2026-03-10 | 大同路39巷60號 | 介壽里 | 1,050 萬 | 41.36 | 25.39 |
| 2026-02-24 | 光明路75巷24號 | 介壽里 | 880 萬 | 26.75 | 32.9 |
| 2026-02-08 | 大同路1之6號 | 介壽里 | 1,330 萬 | 31.25 | 42.56 |
| 2026-02-03 | 愛國路2之10號 | 礁溪里 | 980 萬 | 45.5 | 21.54 |
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