高雄市梓官區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 259 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
377元/坪/月
30 坪月租約
11,310元
買房年投報
2.7%
買租比
38年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 327 | 121 |
| 其他 | 274 | 79 |
| 華廈 | 579 | 40 |
| 店面 | 902 | 15 |
梓官區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 170 筆、總樓層有填的 174 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 579 元、30 年以上 294 元，新屋每坪貴 97%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,000 | 579 | 50 |
| 6-15 年 | 34,000 | 684 | 4 |
| 16-30 年 | 18,500 | 324 | 41 |
| 30 年以上 | 12,000 | 294 | 75 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 340 | 136 |
| 6-12 層 | 15,000 | 579 | 36 |
| 13 層以上 | 5,500 | 615 | 2 |
梓官區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中正路 | 668 | 15 |
| 赤崁西路 | 664 | 6 |
| 平安街 | 641 | 5 |
| 大舍西路 | 579 | 24 |
| 廣澤路 | 575 | 21 |
| 漁港一路 | 532 | 7 |
| 民權街 | 532 | 6 |
| 典寶段 | 496 | 21 |
| 赤崁東路 | 413 | 6 |
| 大舍南路 | 413 | 8 |
| 公園東街 | 327 | 6 |
| 海景路 | 321 | 15 |
| 嘉展路 | 294 | 7 |
| 公園南街 | 288 | 10 |
| 大舍北路 | 258 | 5 |
| 中崙路 | 235 | 8 |
| 頂蚵子寮段 | 188 | 5 |
| 新興段 | 175 | 10 |
| 梓義段 | 159 | 14 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 赤崁西路２２巷３６號三樓 華廈・2房 | 22.58 | 15,000 | 664 |
| 2026-09-07 | 梓官路５０８巷２８弄２之１號 透天・4房 | 46.97 | 10,000 | 212 |
| 2026-09-04 | 大舍南路４０３巷４０號 透天・2房 | 29.97 | 8,500 | 284 |
| 2026-08-26 | 赤崁西路２２巷３８號５樓 華廈・2房 | 22.6 | 15,000 | 664 |
| 2026-08-26 | 赤崁西路２２巷３８號５樓 華廈・2房 | 22.6 | 15,000 | 664 |
| 2026-08-19 | 中崙路１４５巷６２號 透天・3房 | 21.38 | 5,000 | 235 |
| 2026-08-06 | 公園南街１巷１３號 透天・5房 | 62.58 | 18,000 | 288 |
| 2026-08-06 | 公園南街１巷１３號 透天・5房 | 62.58 | 18,000 | 288 |
| 2026-07-28 | 梓義段691地號 其他 | 0 | 157,500 | 294 |
| 2026-07-28 | 梓義段691地號 其他 | 0 | 157,500 | 294 |
| 2026-07-28 | 梓義段691地號 其他 | 0 | 157,500 | 294 |
| 2026-07-10 | 赤崁東路２３５巷６０號 透天・2房 | 28.22 | 6,000 | 212 |
| 2026-07-10 | 赤崁東路２３５巷６０號 透天・2房 | 28.22 | 6,000 | 212 |
| 2026-07-10 | 赤崁東路２３５巷６０號 透天・2房 | 28.22 | 6,000 | 212 |
| 2026-07-09 | 中正路１４９號 透天 | 21.39 | 20,000 | 936 |
高雄市梓官區 租金常見問題
高雄市梓官區租金多少？
高雄市梓官區租賃實價登錄租金中位約 377 元/坪/月，共 259 筆。以 30 坪估，月租約 11,310 元。
梓官區買房當包租公划算嗎？
以 梓官區 成屋單價中位 17 萬/坪、租金中位 377 元/坪/月推估，年投報率約 2.7%、買租比約 38 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。