臺南市永康區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 15,600 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
658元/坪/月
30 坪月租約
19,740元
買房年投報
4.6%
買租比
22年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 575 | 4,764 |
| 透天 | 826 | 4,513 |
| 華廈 | 688 | 4,061 |
| 店面 | 817 | 655 |
| 公寓 | 463 | 624 |
| 套房 | 813 | 607 |
| 其他 | 450 | 376 |
永康區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 14,558 筆、總樓層有填的 14,567 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 658 元、30 年以上 526 元，新屋每坪貴 25%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,000 | 658 | 851 |
| 6-15 年 | 6,500 | 1,028 | 2,459 |
| 16-30 年 | 9,000 | 734 | 4,614 |
| 30 年以上 | 13,000 | 526 | 6,634 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 9,000 | 826 | 6,413 |
| 6-12 層 | 10,000 | 641 | 4,464 |
| 13 層以上 | 16,000 | 565 | 3,690 |
永康區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中央路 | 1702 | 20 |
| 中興街 | 1507 | 7 |
| 公園路 | 1418 | 49 |
| 崑大路 | 1362 | 17 |
| 國光六街 | 1286 | 87 |
| 永康段 | 1157 | 5 |
| 鹽行路 | 1147 | 492 |
| 崑山街 | 1104 | 23 |
| 復國一路 | 1058 | 844 |
| 國光一街 | 992 | 25 |
| 大橋二街 | 949 | 64 |
| 仁愛街 | 945 | 304 |
| 新中街 | 929 | 122 |
| 中正七街 | 916 | 184 |
| 正南五街 | 899 | 187 |
| 一街 | 896 | 70 |
| 崑山段 | 889 | 12 |
| 中山東路 | 869 | 331 |
| 中正南路 | 856 | 175 |
| 二街 | 856 | 40 |
| 尚頂路 | 846 | 7 |
| 鹽忠街 | 823 | 346 |
| 東橋六街 | 817 | 8 |
| 正南六街 | 810 | 5 |
| 永勝街 | 787 | 26 |
| 大灣路 | 774 | 781 |
| 鹽洲二街 | 770 | 48 |
| 橋北段 | 760 | 7 |
| 新興街 | 757 | 289 |
| 富強路二段 | 757 | 20 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 東橋七路１７７號 透天・4房 | 73.53 | 10,000 | 136 |
| 2026-09-30 | 永大路二段６７７巷１號 住宅大樓・4房 | 69.6 | 15,000 | 215 |
| 2026-09-30 | 永埔街１１６巷９弄１６號六樓之４ 華廈・3房 | 37.31 | 13,000 | 347 |
| 2026-09-30 | 復華三街６４號１６樓之１ 住宅大樓・3房 | 39.21 | 16,600 | 423 |
| 2026-09-30 | 龍國街２４０巷２０號四樓 公寓・2房 | 21.22 | 9,900 | 466 |
| 2026-09-30 | 中華西街２１巷１７號二樓之１ 華廈・2房 | 25.12 | 13,000 | 519 |
| 2026-09-30 | 中華二路２６６巷１７號四樓之５ 住宅大樓・3房 | 37.26 | 22,300 | 598 |
| 2026-09-30 | 中華路９８６號９樓之２ 住宅大樓・3房 | 36.29 | 23,000 | 635 |
| 2026-09-30 | 忠義街６０巷１號十二樓之２ 住宅大樓・1房 | 13.18 | 9,200 | 698 |
| 2026-09-30 | 中華路５７８巷２號５樓之８ 華廈・1房 | 8.6 | 6,000 | 698 |
| 2026-09-30 | 復華八街４７巷３４號二樓之２ 華廈・2房 | 16.31 | 12,000 | 737 |
| 2026-09-30 | 南工街２６７巷８０弄１８號三樓之７ 住宅大樓・3房 | 19.93 | 15,000 | 754 |
| 2026-09-30 | 中山東路１５２號三樓之７ 住宅大樓・2房 | 14.9 | 13,000 | 873 |
| 2026-09-29 | 鹽行里永安路１６５巷３０弄５之１號 華廈・3房 | 44.85 | 15,000 | 334 |
| 2026-09-29 | 成功路５５號 透天・4房 | 51.78 | 18,000 | 347 |
臺南市永康區 租金常見問題
臺南市永康區租金多少？
臺南市永康區租賃實價登錄租金中位約 658 元/坪/月，共 15,600 筆。以 30 坪估，月租約 19,740 元。
永康區買房當包租公划算嗎？
以 永康區 成屋單價中位 17 萬/坪、租金中位 658 元/坪/月推估，年投報率約 4.6%、買租比約 22 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。