新營區中山路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 32 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
575元/坪/月
新營區全區中位
397元/坪/月
買房年投報
7.4%
買租比
13年
中山路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 26 筆、總樓層有填的 31 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 7,500 | 621 | 17 |
| 30 年以上 | 8,000 | 129 | 9 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 486 | 7 |
| 6-12 層 | 7,500 | 638 | 16 |
| 13 層以上 | 8,000 | 129 | 8 |
中山路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 中山路２０號九樓之４住宅大樓・1房 | 11.22 | 8,000 | 714 |
| 2026-06-08 | 中山路２０號九樓之４住宅大樓・1房 | 11.22 | 8,000 | 714 |
| 2026-04-01 | 中山路２０號四樓之七住宅大樓・1房 | 11.27 | 7,500 | 664 |
| 2026-03-30 | 中山路２０號七樓之五住宅大樓・1房 | 12.52 | 8,000 | 638 |
| 2026-03-18 | 中山路２０號六樓之五住宅大樓・1房 | 11.22 | 8,000 | 714 |
| 2026-03-06 | 中山路２０號４樓之９住宅大樓・1房 | 11.62 | 7,500 | 645 |
| 2026-02-02 | 中山路１１５號５樓之４住宅大樓・3房 | 58.93 | 15,000 | 255 |
| 2026-01-21 | 中山路１１５號十二樓之二住宅大樓・3房 | 62.74 | 8,000 | 129 |
| 2025-07-12 | 中山路２０號十樓之七住宅大樓・1房 | 11.57 | 7,500 | 648 |
| 2025-05-08 | 中山路２０號四樓之七住宅大樓・1房 | 11.27 | 6,560 | 582 |
| 2024-11-26 | 中山路１１５號十二樓之二住宅大樓・3房 | 62.74 | 5,000 | 79 |
| 2024-05-07 | 中山路２０號四樓之七住宅大樓・1房 | 11.27 | 6,560 | 582 |
| 2024-03-11 | 中山路２０號６樓之４住宅大樓・1房 | 16.59 | 8,300 | 499 |
| 2024-02-20 | 中山路１１５號十二樓之二住宅大樓・3房 | 62.74 | 8,000 | 129 |
| 2024-01-27 | 中山路２０號十樓之七住宅大樓・1房 | 11.57 | 8,000 | 691 |
| 2023-10-20 | 中山路１１５號十二樓之二住宅大樓・3房 | 62.74 | 8,000 | 129 |
| 2023-07-31 | 中山路２０號１０樓之１住宅大樓・1房 | 67.38 | 25,000 | 370 |
| 2023-05-10 | 中山路２０號七樓之九住宅大樓・1房 | 11.62 | 7,500 | 645 |
新營區中山路 租金常見問題
新營區中山路租金多少？
臺南市新營區中山路租賃實價登錄租金中位約 575 元/坪/月，共 32 筆。以 25 坪估，月租約 14,375 元。
在 中山路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 9.3 萬/坪、租金中位 575 元/坪/月推估，年投報率約 7.4%、買租比約 13 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。