新營區三民路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 22 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
423元/坪/月
新營區全區中位
397元/坪/月
買房年投報
4.7%
買租比
21年
三民路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 34 年，屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 20 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 12,000 | 423 | 13 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 | 641 | 10 |
| 6-12 層 | 10,000 | 423 | 10 |
三民路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 三民路４６之６１號華廈・3房 | 31.85 | 12,000 | 377 |
| 2026-07-31 | 三民路４６之６１號華廈・3房 | 31.85 | 12,000 | 377 |
| 2026-06-21 | 三民路４６之５８號華廈・2房 | 23.68 | 10,000 | 423 |
| 2026-06-21 | 三民路４６之５８號華廈・2房 | 23.68 | 10,000 | 423 |
| 2026-05-07 | 三民路１３１號七樓之三華廈・2房 | 25.17 | 10,000 | 397 |
| 2026-04-14 | 三民路４６之５９號華廈・2房 | 27.74 | 12,000 | 433 |
| 2026-04-01 | 三民路４６之５２號華廈・3房 | 27.39 | 12,000 | 440 |
| 2026-03-16 | 三民路４６之５８號６樓華廈・2房 | 23.68 | 10,000 | 423 |
| 2025-10-17 | 三民路１４０之２２號透天・3房 | 34.75 | 7,500 | 215 |
| 2025-08-06 | 三民路７７-１號店面 | 177.5 | 230,000 | 1296 |
| 2025-05-15 | 三民路１３１號７樓之３華廈・2房 | 25.17 | 10,000 | 397 |
| 2024-12-08 | 三民路１３１號７樓之３華廈・2房 | 25.17 | 7,200 | 288 |
| 2024-10-11 | 三民路１４０之２２號透天・3房 | 34.75 | 7,500 | 215 |
| 2024-03-06 | 三民路７９之１號店面 | 21.08 | 27,000 | 1279 |
| 2024-01-01 | 三民路１３１號７樓之３華廈・2房 | 25.17 | 14,400 | 572 |
| 2023-11-23 | 三民路９５號之３店面 | 23.51 | 25,000 | 1064 |
| 2023-09-27 | 三民路１４０之２２號透天・3房 | 34.75 | 7,500 | 215 |
| 2023-09-08 | 三民路１３１號四樓之五華廈・2房 | 8.58 | 6,500 | 757 |
新營區三民路 租金常見問題
新營區三民路租金多少？
臺南市新營區三民路租賃實價登錄租金中位約 423 元/坪/月，共 22 筆。以 25 坪估，月租約 10,575 元。
在 三民路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 10.9 萬/坪、租金中位 423 元/坪/月推估，年投報率約 4.7%、買租比約 21 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。