善化區小新營 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 90 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
608元/坪/月
善化區全區中位
625元/坪/月
買房年投報
4%
買租比
25年
小新營的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 6 年，屋齡有填的 86 筆、總樓層有填的 86 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 608 | 33 |
| 6-15 年 | 18,000 | 618 | 38 |
| 16-30 年 | 28,000 | 393 | 8 |
| 30 年以上 | 18,000 | 347 | 7 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 24,000 | 502 | 34 |
| 6-12 層 | 18,000 | 628 | 52 |
小新營最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 小新營１０７之７號５樓之１華廈・3房 | 32.96 | 23,000 | 698 |
| 2026-09-13 | 小新營１４３號二樓之２華廈・2房 | 28.48 | 16,000 | 562 |
| 2026-08-02 | 小新營１０２之１５號四樓之５華廈・3房 | 33.96 | 20,000 | 588 |
| 2026-08-02 | 小新營１０２之１５號四樓之５華廈・3房 | 33.96 | 20,000 | 588 |
| 2026-08-02 | 小新營１０２之１５號四樓之５華廈・3房 | 33.96 | 20,000 | 588 |
| 2026-07-04 | 小新營１４３號六樓之２華廈・2房 | 30.03 | 18,000 | 598 |
| 2026-07-04 | 小新營１４３號六樓之２華廈・2房 | 30.03 | 18,000 | 598 |
| 2026-07-03 | 小新營１０７之７號三樓之６華廈・3房 | 28.8 | 20,000 | 694 |
| 2026-07-03 | 小新營１０７之７號三樓之６華廈・3房 | 28.8 | 20,000 | 694 |
| 2026-06-17 | 小新營１０之２２號二樓之２華廈・2房 | 26.03 | 15,500 | 595 |
| 2026-06-17 | 小新營１０之２２號二樓之２華廈・2房 | 26.03 | 15,500 | 595 |
| 2026-06-10 | 小新營１４３號三樓之７華廈・2房 | 26.18 | 18,800 | 661 |
| 2026-06-10 | 小新營１４３號三樓之７華廈・2房 | 26.18 | 18,800 | 661 |
| 2026-05-22 | 小新營１４３號六樓之３華廈・3房 | 31.6 | 18,000 | 569 |
| 2026-05-21 | 小新營２５５之２２號透天・4房 | 43.56 | 30,000 | 688 |
| 2026-05-18 | 小新營１４３號六樓之６華廈・2房 | 22.43 | 14,500 | 648 |
| 2026-05-16 | 小新營１０２之１３號４樓之１華廈・3房 | 29.28 | 18,000 | 615 |
| 2026-04-29 | 小新營１３之２７號透天・5房 | 45.99 | 16,000 | 347 |
善化區小新營 租金常見問題
善化區小新營租金多少？
臺南市善化區小新營租賃實價登錄租金中位約 608 元/坪/月，共 90 筆。以 25 坪估，月租約 15,200 元。
在 小新營 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 18.1 萬/坪、租金中位 608 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。