霧峰區林森路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 14 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
367元/坪/月
霧峰區全區中位
780元/坪/月
買房年投報
2.2%
買租比
45年
林森路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 22 年，屋齡有填的 13 筆、總樓層有填的 13 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 15,000 | 367 | 13 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 10,000 | 367 | 11 |
林森路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 林森路９６８號華廈・2房 | 40.82 | 15,000 | 367 |
| 2026-08-12 | 林森路９６８號華廈・2房 | 40.82 | 15,000 | 367 |
| 2026-06-01 | 林森路８３９號透天・4房 | 50.82 | 27,500 | 542 |
| 2026-06-01 | 林森路８３９號透天・4房 | 50.82 | 27,500 | 542 |
| 2025-12-09 | 林森路９６４號五樓之２華廈・2房 | 32.87 | 10,000 | 304 |
| 2025-07-14 | 林森路９６８號華廈・2房 | 40.82 | 15,000 | 367 |
| 2025-01-12 | 林森路８３９號透天・4房 | 50.82 | 26,000 | 512 |
| 2024-12-06 | 林森路９６４號五樓之２華廈・2房 | 32.87 | 10,000 | 304 |
| 2024-05-30 | 林森路７６４之１號住宅大樓・2房 | 41.19 | 19,750 | 479 |
| 2023-11-30 | 林森路９６４號５樓之２華廈・2房 | 32.87 | 10,000 | 304 |
| 2023-04-13 | 林森路７６４之１號住宅大樓・2房 | 41.19 | 23,000 | 559 |
| 2022-12-09 | 林森路９６４號５樓之２華廈・2房 | 32.87 | 10,000 | 304 |
| 2019-11-29 | 林森路９６４號５樓之２華廈・2房 | 32.79 | 10,000 | 304 |
| 2019-03-17 | 林森路９７０號華廈・1房 | 26.8 | 10,000 | 374 |
霧峰區林森路 租金常見問題
霧峰區林森路租金多少？
臺中市霧峰區林森路租賃實價登錄租金中位約 367 元/坪/月，共 14 筆。以 25 坪估，月租約 9,175 元。
在 林森路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 19.8 萬/坪、租金中位 367 元/坪/月推估，年投報率約 2.2%、買租比約 45 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。