南區明德街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 77 筆 · 截至 2026 年第三季
本路段租金中位
2136元/坪/月
南區全區中位
598元/坪/月
買房年投報
13.2%
買租比
8年
明德街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 明德街２１號２樓４號華廈・1房 | 8.54 | 9,500 | 1111 |
| 2026-07-29 | 明德街２１號２樓４號華廈・1房 | 8.54 | 9,500 | 1111 |
| 2026-07-26 | 明德街４２號２樓華廈・6房 | 5.45 | 12,000 | 2202 |
| 2026-07-26 | 明德街４２號２樓華廈・6房 | 5.45 | 12,000 | 2202 |
| 2026-07-24 | 明德街４２號４樓華廈・6房 | 6.34 | 14,000 | 2208 |
| 2026-07-24 | 明德街４２號４樓華廈・6房 | 6.34 | 14,000 | 2208 |
| 2026-07-04 | 明德街４２號５樓華廈・6房 | 5.45 | 12,000 | 2202 |
| 2026-07-04 | 明德街４２號５樓華廈・6房 | 5.45 | 12,000 | 2202 |
| 2026-07-04 | 明德街４２號５樓華廈・6房 | 5.45 | 12,000 | 2202 |
| 2026-06-30 | 明德街４２號２樓華廈・6房 | 5.81 | 13,500 | 2324 |
| 2026-06-30 | 明德街４２號２樓華廈・6房 | 5.81 | 13,500 | 2324 |
| 2026-06-05 | 明德街４２號２樓華廈・6房 | 5.21 | 12,000 | 2304 |
| 2026-06-05 | 明德街４２號２樓華廈・6房 | 5.21 | 12,000 | 2304 |
| 2026-05-10 | 明德街４２號４樓華廈・6房 | 5.81 | 14,000 | 2410 |
| 2026-05-08 | 明德街４２號４樓華廈・6房 | 5.62 | 12,000 | 2136 |
| 2026-05-07 | 明德街４２號３樓華廈・6房 | 5.55 | 12,000 | 2162 |
| 2026-05-01 | 明德街４２號２樓華廈・6房 | 5.55 | 12,000 | 2162 |
| 2026-05-01 | 明德街４２號２樓華廈・6房 | 6.34 | 14,000 | 2208 |
南區明德街 租金常見問題
南區明德街租金多少？
臺中市南區明德街租賃實價登錄租金中位約 2136 元/坪/月，共 77 筆。以 25 坪估，月租約 53,400 元。
在 明德街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 19.4 萬/坪、租金中位 2136 元/坪/月推估，年投報率約 13.2%、買租比約 8 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。