桃園市大溪區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 4,299 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
436元/坪/月
30 坪月租約
13,080元
買房年投報
3.3%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 483 | 1,465 |
| 華廈 | 413 | 1,422 |
| 公寓 | 410 | 658 |
| 住宅大樓 | 417 | 623 |
| 其他 | 473 | 63 |
| 店面 | 688 | 52 |
| 套房 | 400 | 16 |
大溪區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 4,057 筆、總樓層有填的 4,082 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 522 元、30 年以上 440 元，新屋每坪貴 19%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,300 | 522 | 417 |
| 6-15 年 | 16,000 | 456 | 563 |
| 16-30 年 | 14,200 | 367 | 895 |
| 30 年以上 | 11,000 | 440 | 2,182 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 | 460 | 2,421 |
| 6-12 層 | 13,000 | 407 | 1,284 |
| 13 層以上 | 17,500 | 413 | 377 |
大溪區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 仁和路一段 | 1871 | 110 |
| 埔頂街 | 1812 | 32 |
| 仁和九街 | 1101 | 6 |
| 仁和五街 | 995 | 7 |
| 三元二街 | 992 | 21 |
| 后尾巷 | 919 | 6 |
| 信義路 | 912 | 17 |
| 僑愛巷 | 790 | 8 |
| 仁美街 | 664 | 17 |
| 中央路 | 625 | 50 |
| 和平路 | 608 | 6 |
| 慈光街 | 602 | 52 |
| 大同街 | 575 | 31 |
| 新興街 | 569 | 10 |
| 隆德街 | 552 | 7 |
| 金城路 | 549 | 16 |
| 興昌路二段 | 545 | 15 |
| 三元三街 | 545 | 18 |
| 仁和路二段 | 509 | 108 |
| 福居街 | 509 | 60 |
| 介壽路 | 502 | 595 |
| 桃園縣大溪鎮介壽路 | 502 | 6 |
| 中山路 | 489 | 29 |
| 自強街 | 489 | 65 |
| 埔頂路一段 | 469 | 200 |
| 和二路 | 469 | 65 |
| 康莊路五段 | 469 | 11 |
| 華興街 | 463 | 145 |
| 仁善街 | 446 | 90 |
| 慈湖路 | 440 | 63 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 中華路３１４號 華廈・2房 | 35.13 | 12,000 | 340 |
| 2026-09-30 | 仁美街５１巷２２號 透天・2房 | 12.42 | 14,000 | 1127 |
| 2026-09-29 | 僑愛一街７２巷１６弄１４號七樓 住宅大樓・3房 | 52.74 | 18,200 | 344 |
| 2026-09-29 | 介壽路３１５巷３號 透天・2房 | 17.43 | 7,500 | 430 |
| 2026-09-29 | 員林路一段７巷６５號 透天・14房 | 11.57 | 8,500 | 734 |
| 2026-09-28 | 僑愛一街１０５巷１８弄２號三樓 華廈・3房 | 52.41 | 17,500 | 334 |
| 2026-09-28 | 慈湖路４１號五樓 公寓・2房 | 24.07 | 9,500 | 393 |
| 2026-09-26 | 文化路５９巷８弄１０號二樓 華廈・3房 | 26.12 | 11,000 | 420 |
| 2026-09-26 | 介壽路５６６巷２５弄１８８號 透天・19房 | 5.61 | 12,000 | 2139 |
| 2026-09-25 | 員林路一段３巷７號十二樓 住宅大樓・2房 | 72.96 | 18,000 | 281 |
| 2026-09-25 | 儲蓄路９３巷３９弄１１號四樓 華廈・3房 | 32.99 | 14,600 | 443 |
| 2026-09-25 | 介壽路８８４巷６之３號 公寓・3房 | 31.25 | 15,000 | 479 |
| 2026-09-25 | 埔頂路一段３５７巷８２７弄３７之１號六樓 住宅大樓・2房 | 35.79 | 21,000 | 674 |
| 2026-09-24 | 中華路４８２號 透天・3房 | 74.57 | 22,000 | 294 |
| 2026-09-24 | 中華路７０巷４１號六樓之一 華廈・1房 | 21.21 | 9,000 | 423 |
桃園市大溪區 租金常見問題
桃園市大溪區租金多少？
桃園市大溪區租賃實價登錄租金中位約 436 元/坪/月，共 4,299 筆。以 30 坪估，月租約 13,080 元。
大溪區買房當包租公划算嗎？
以 大溪區 成屋單價中位 15.9 萬/坪、租金中位 436 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。