新竹縣寶山鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 93 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
582元/坪/月
30 坪月租約
17,460元
買房年投報
4.1%
買租比
24年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 684 | 44 |
| 華廈 | 545 | 38 |
| 公寓 | 602 | 7 |
寶山鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 78 筆、總樓層有填的 87 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,574 元、30 年以上 542 元，新屋每坪貴 190%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,000 | 1,574 | 17 |
| 6-15 年 | 33,000 | 648 | 7 |
| 16-30 年 | 40,000 | 344 | 15 |
| 30 年以上 | 19,000 | 542 | 39 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,500 | 655 | 50 |
| 6-12 層 | 19,000 | 545 | 37 |
寶山鄉路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 雙園路二段２６０巷１弄１號３~５樓 公寓・4房 | 74.76 | 45,000 | 602 |
| 2026-09-11 | 雙園路二段２６０巷１弄１號３~５樓 公寓・4房 | 74.76 | 45,000 | 602 |
| 2026-08-20 | 明湖二街４０號 透天・6房 | 83.47 | 65,000 | 780 |
| 2026-08-20 | 明湖二街４０號 透天・6房 | 83.47 | 65,000 | 780 |
| 2026-08-10 | 寶山七街３號 透天・3房 | 10.5 | 22,000 | 2096 |
| 2026-08-10 | 寶山七街３號 透天・3房 | 10.5 | 22,000 | 2096 |
| 2026-08-10 | 寶山七街３號 透天・3房 | 10.5 | 22,000 | 2096 |
| 2026-07-31 | 雙豐路１１１號二樓 公寓・3房 | 29.77 | 14,000 | 469 |
| 2026-07-31 | 雙豐路１１１號二樓 公寓・3房 | 29.77 | 14,000 | 469 |
| 2026-07-29 | 雙龍段597地號 其他 | 0 | 157,000 | 489 |
| 2026-07-29 | 雙龍段597地號 其他 | 0 | 157,000 | 489 |
| 2026-06-09 | 有謙一路３０巷２號 透天・5房 | 67.38 | 46,000 | 684 |
| 2026-06-09 | 有謙一路３０巷２號 透天・5房 | 67.38 | 46,000 | 684 |
| 2026-06-04 | 館前路６０號三樓 華廈・3房 | 29.39 | 15,000 | 509 |
| 2026-06-04 | 館前路６０號三樓 華廈・3房 | 29.39 | 15,000 | 509 |
新竹縣寶山鄉 租金常見問題
新竹縣寶山鄉租金多少？
新竹縣寶山鄉租賃實價登錄租金中位約 582 元/坪/月，共 93 筆。以 30 坪估，月租約 17,460 元。
寶山鄉買房當包租公划算嗎？
以 寶山鄉 成屋單價中位 17.1 萬/坪、租金中位 582 元/坪/月推估，年投報率約 4.1%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。