新北市金山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 143 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
393元/坪/月
30 坪月租約
11,790元
買房年投報
3.5%
買租比
29年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 334 | 83 |
| 華廈 | 390 | 30 |
| 住宅大樓 | 608 | 24 |
| 套房 | 509 | 5 |
金山區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 仁愛路３７之２４號５樓 公寓・3房 | 36.97 | 10,000 | 271 |
| 2026-08-07 | 仁愛路３７之２４號５樓 公寓・3房 | 36.97 | 10,000 | 271 |
| 2026-08-04 | 中正路４６號２樓 公寓・3房 | 25.37 | 5,000 | 198 |
| 2026-08-04 | 中正路４６號３樓 公寓・2房 | 25.37 | 5,000 | 198 |
| 2026-08-04 | 中正路４６號２樓 公寓・3房 | 25.37 | 5,000 | 198 |
| 2026-08-04 | 中正路４６號３樓 公寓・2房 | 25.37 | 5,000 | 198 |
| 2026-07-28 | 中華路１１８號 公寓・2房 | 17.61 | 9,000 | 512 |
| 2026-07-28 | 中華路１１８號 公寓・2房 | 17.61 | 9,000 | 512 |
| 2026-07-28 | 中華路１１８號 公寓・2房 | 17.61 | 9,000 | 512 |
| 2026-07-23 | 中華路１０１巷６５號５樓 華廈・3房 | 38.91 | 12,000 | 307 |
| 2026-07-23 | 中華路１０１巷６５號５樓 華廈・3房 | 38.91 | 12,000 | 307 |
| 2026-07-23 | 中華路１０１巷６５號５樓 華廈・3房 | 38.91 | 12,000 | 307 |
| 2026-07-19 | 中正路３４號２樓 公寓・3房 | 22.88 | 7,500 | 327 |
| 2026-07-19 | 中正路３４號２樓 公寓・3房 | 22.88 | 7,500 | 327 |
| 2026-06-23 | 中山路９１號２樓 公寓・3房 | 29.83 | 12,000 | 403 |
新北市金山區 租金常見問題
新北市金山區租金多少？
新北市金山區租賃實價登錄租金中位約 393 元/坪/月，共 143 筆。以 30 坪估，月租約 11,790 元。
金山區買房當包租公划算嗎？
以 金山區 成屋單價中位 13.5 萬/坪、租金中位 393 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。