新北市瑞芳區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 366 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
383元/坪/月
30 坪月租約
11,490元
買房年投報
5%
買租比
20年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 383 | 284 |
| 透天 | 423 | 33 |
| 華廈 | 357 | 32 |
| 其他 | 1408 | 10 |
瑞芳區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 162 筆、總樓層有填的 329 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 793 元、30 年以上 380 元，新屋每坪貴 109%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 55,000 | 793 | 1 |
| 6-15 年 | 16,500 | 364 | 5 |
| 16-30 年 | 10,000 | 357 | 67 |
| 30 年以上 | 11,000 | 380 | 89 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 | 383 | 300 |
| 6-12 層 | 14,000 | 344 | 29 |
瑞芳區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 東和路 | 721 | 6 |
| 建基路一段 | 635 | 6 |
| 瑞竹路 | 512 | 8 |
| 大埔路吉慶公園城 | 502 | 10 |
| 逢甲路 | 426 | 38 |
| 民生街 | 423 | 8 |
| 連福新城 | 410 | 11 |
| 三爪子坑路 | 393 | 82 |
| 一坑路 | 390 | 11 |
| 員山子路員山巷 | 383 | 23 |
| 大埔路 | 364 | 15 |
| 瑞芳街 | 364 | 20 |
| 粗坑口路 | 364 | 6 |
| 明燈路三段 | 350 | 10 |
| ?魚坑路瑞興新? | 327 | 5 |
| 中央路 | 321 | 17 |
| 永龍新? | 298 | 6 |
| 中山路 | 288 | 5 |
| 瑞濱路 | 278 | 5 |
| 三爪子坑路民享新村 | 268 | 6 |
| ?魚坑路 | 195 | 9 |
| 瑞濱路阿美家園 | 188 | 5 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 三爪子坑路８４號二樓 公寓・2房 | 29.79 | 12,500 | 420 |
| 2026-09-22 | 三爪子坑路８４號二樓 公寓・2房 | 29.79 | 12,500 | 420 |
| 2026-09-21 | 瑞芳街１０２號三樓 公寓・3房 | 20.64 | 9,000 | 436 |
| 2026-09-21 | 瑞芳街１０２號三樓 公寓・3房 | 20.64 | 9,000 | 436 |
| 2026-09-18 | 中央路４８巷吉祥園１２號二樓 公寓・3房 | 31.2 | 10,000 | 321 |
| 2026-09-18 | 中央路４８巷吉祥園１２號二樓 公寓・3房 | 31.2 | 10,000 | 321 |
| 2026-09-18 | 三爪子坑路６６之２６號 公寓・3房 | 24.11 | 10,000 | 413 |
| 2026-09-18 | 三爪子坑路６６之２６號 公寓・3房 | 24.11 | 10,000 | 413 |
| 2026-09-17 | 中央路４８巷吉祥園９號五樓 公寓・3房 | 33.96 | 10,000 | 294 |
| 2026-09-17 | 中央路４８巷吉祥園９號五樓 公寓・3房 | 33.96 | 10,000 | 294 |
| 2026-09-16 | 三爪子坑路１０６巷１１２號一樓之３ 華廈・3房 | 36.96 | 9,500 | 258 |
| 2026-09-16 | 三爪子坑路１０６巷１１２號一樓之３ 華廈・3房 | 36.96 | 9,500 | 258 |
| 2026-09-15 | 明燈路三段３９之８號七樓 華廈・4房 | 73.54 | 17,000 | 231 |
| 2026-09-15 | 明燈路三段３９之８號七樓 華廈・4房 | 73.54 | 17,000 | 231 |
| 2026-09-15 | 魚坑路瑞興新?１２巷１９號三樓 公寓・3房 | 26.08 | 8,500 | 327 |
新北市瑞芳區 租金常見問題
新北市瑞芳區租金多少？
新北市瑞芳區租賃實價登錄租金中位約 383 元/坪/月，共 366 筆。以 30 坪估，月租約 11,490 元。
瑞芳區買房當包租公划算嗎？
以 瑞芳區 成屋單價中位 9.2 萬/坪、租金中位 383 元/坪/月推估，年投報率約 5%、買租比約 20 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。