新北市新莊區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 16,479 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
797元/坪/月
30 坪月租約
23,910元
買房年投報
2.4%
買租比
42年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 813 | 6,729 |
| 公寓 | 764 | 5,580 |
| 華廈 | 714 | 1,997 |
| 店面 | 1098 | 1,262 |
| 其他 | 641 | 379 |
| 透天 | 1025 | 319 |
| 套房 | 1018 | 213 |
新莊區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 15,340 筆、總樓層有填的 15,349 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 969 元、30 年以上 774 元，新屋每坪貴 25%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 28,000 | 969 | 794 |
| 6-15 年 | 28,000 | 810 | 2,690 |
| 16-30 年 | 22,500 | 774 | 3,689 |
| 30 年以上 | 19,000 | 774 | 8,167 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 | 780 | 6,104 |
| 6-12 層 | 22,000 | 767 | 3,422 |
| 13 層以上 | 25,000 | 820 | 5,823 |
新莊區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 建國一路 | 2089 | 75 |
| 永安街 | 1630 | 8 |
| 福營路 | 1388 | 115 |
| 中華路三段 | 1312 | 7 |
| 中興街 | 1283 | 27 |
| 新知段 | 1200 | 6 |
| 富貴路 | 1177 | 193 |
| 自強街 | 1134 | 96 |
| 新莊路 | 1124 | 248 |
| 新知三路 | 1114 | 28 |
| 永樂街 | 1088 | 41 |
| 中港二街 | 1074 | 44 |
| 建國二路 | 1068 | 6 |
| 昌智路 | 1041 | 5 |
| 瓊泰路 | 1035 | 46 |
| 中德路 | 1031 | 98 |
| 昌德街 | 1028 | 24 |
| 幸福東路 | 1025 | 57 |
| 中環路二段 | 1002 | 63 |
| 副都心段 | 998 | 13 |
| 成德街 | 995 | 11 |
| 中和街 | 985 | 292 |
| 坡雅路 | 982 | 6 |
| 中港一街 | 972 | 55 |
| 榮華路二段 | 972 | 135 |
| 幸福路 | 965 | 297 |
| 鳳山街 | 945 | 28 |
| 萬安街 | 942 | 390 |
| 中信街 | 936 | 238 |
| 明中街 | 929 | 28 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 瓊林路３８巷２２號 公寓・2房 | 35.57 | 15,000 | 423 |
| 2026-09-30 | 新豐街２０巷１號４樓 公寓・3房 | 31.9 | 15,000 | 469 |
| 2026-09-30 | 新豐街２０巷１號４樓 公寓・3房 | 31.9 | 15,000 | 469 |
| 2026-09-30 | 建安街４４號三樓 華廈・3房 | 45.45 | 22,500 | 496 |
| 2026-09-30 | 建安街４４號三樓 華廈・3房 | 45.45 | 22,500 | 496 |
| 2026-09-30 | 萬安街１２３號四樓 公寓・2房 | 22.66 | 12,000 | 529 |
| 2026-09-30 | 新泰路２之２０號十樓之五 住宅大樓・2房 | 36.91 | 19,900 | 539 |
| 2026-09-30 | 新泰路２之２０號十樓之五 住宅大樓・2房 | 36.91 | 19,900 | 539 |
| 2026-09-30 | 中正路９２９巷７弄１１號４樓 公寓・3房 | 32.31 | 18,500 | 572 |
| 2026-09-30 | 中正路７８巷７號４樓 公寓・3房 | 32.73 | 19,900 | 608 |
| 2026-09-30 | 中正路７８巷７號４樓 公寓・3房 | 32.73 | 19,900 | 608 |
| 2026-09-30 | 思源路５９３巷５弄２３號三樓 公寓・3房 | 43.15 | 27,000 | 625 |
| 2026-09-30 | 思源路５９３巷５弄２３號三樓 公寓・3房 | 43.15 | 27,000 | 625 |
| 2026-09-30 | 民安西路２１２巷３弄５號三樓 公寓・2房 | 22.88 | 15,000 | 655 |
| 2026-09-30 | 民安西路２１２巷３弄５號三樓 公寓・2房 | 22.88 | 15,000 | 655 |
新北市新莊區 租金常見問題
新北市新莊區租金多少？
新北市新莊區租賃實價登錄租金中位約 797 元/坪/月，共 16,479 筆。以 30 坪估，月租約 23,910 元。
新莊區買房當包租公划算嗎？
以 新莊區 成屋單價中位 39.9 萬/坪、租金中位 797 元/坪/月推估，年投報率約 2.4%、買租比約 42 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。