宜蘭縣礁溪鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,049 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
565元/坪/月
30 坪月租約
16,950元
買房年投報
3.2%
買租比
32年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 529 | 510 |
| 透天 | 493 | 161 |
| 住宅大樓 | 605 | 152 |
| 公寓 | 582 | 116 |
| 套房 | 668 | 82 |
| 其他 | 159 | 16 |
| 店面 | 1233 | 12 |
礁溪鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 968 筆、總樓層有填的 976 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 545 元、30 年以上 569 元，新屋每坪反而便宜 4%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 14,000 | 545 | 84 |
| 6-15 年 | 17,000 | 701 | 97 |
| 16-30 年 | 9,400 | 522 | 365 |
| 30 年以上 | 10,000 | 569 | 422 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 | 559 | 358 |
| 6-12 層 | 9,000 | 545 | 521 |
| 13 層以上 | 14,000 | 651 | 97 |
礁溪鄉路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 成功路 | 2162 | 5 |
| 中山路二段 | 1474 | 22 |
| 公園北路 | 1101 | 9 |
| 十六結路 | 965 | 9 |
| 健康一街 | 826 | 14 |
| 健康路 | 820 | 21 |
| 礁溪路四段 | 724 | 68 |
| 信義路 | 707 | 14 |
| 礁溪路七段 | 668 | 10 |
| 大塭路 | 655 | 8 |
| 份尾一路 | 615 | 9 |
| 公園路 | 615 | 6 |
| 德陽路 | 602 | 145 |
| 和平路 | 588 | 121 |
| 溫泉路 | 588 | 43 |
| 白雲五路 | 582 | 5 |
| 仁愛路 | 575 | 84 |
| 奇峰街 | 572 | 33 |
| 忠孝路 | 532 | 28 |
| 化龍街 | 519 | 27 |
| 大忠路 | 516 | 104 |
| 奇立丹路 | 509 | 12 |
| 德陽街 | 476 | 46 |
| 礁溪路五段 | 473 | 7 |
| 中山路一段 | 456 | 19 |
| 龍泉路 | 446 | 21 |
| 武暖路 | 440 | 8 |
| 白雲六路 | 426 | 5 |
| 塭底路 | 393 | 14 |
| 白石腳路 | 387 | 6 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 仁愛路１２８之６號五樓 華廈・1房 | 15.49 | 9,000 | 582 |
| 2026-09-29 | 份尾一路６２號三樓之二 華廈・2房 | 32.29 | 19,800 | 615 |
| 2026-09-28 | 份尾一路６２號４樓 公寓・1房 | 16.69 | 15,000 | 899 |
| 2026-09-27 | 健康路６６號１３樓之２ 住宅大樓・1房 | 20.14 | 18,000 | 893 |
| 2026-09-23 | 白石腳路５３巷１１號 透天・4房 | 34.54 | 15,000 | 433 |
| 2026-09-23 | 德陽路１７３之９號七樓 華廈・1房 | 14.18 | 7,416 | 522 |
| 2026-09-23 | 德陽路２４２巷１號三樓 華廈・2房 | 23.24 | 13,000 | 559 |
| 2026-09-22 | 大忠路１４４之１號六樓之六 華廈・1房 | 16.66 | 7,700 | 463 |
| 2026-09-22 | 奇立丹路１８５巷３０號 透天・6房 | 33.41 | 30,000 | 899 |
| 2026-09-21 | 溫泉路５３號七樓之十七 住宅大樓・1房 | 17.02 | 9,000 | 529 |
| 2026-09-21 | 德陽路２４２巷１４號 華廈・2房 | 23.24 | 14,700 | 631 |
| 2026-09-20 | 龍泉路８０巷８號２樓之１ 華廈・2房 | 26.42 | 13,000 | 493 |
| 2026-09-20 | 十六結路３９之１６號二樓 透天・4房 | 11.41 | 11,000 | 965 |
| 2026-09-19 | 塭底路１０７號５樓 華廈・3房 | 30.47 | 15,500 | 509 |
| 2026-09-18 | 德陽路２３１巷１４弄３１號１４樓之１３ 住宅大樓・2房 | 32.71 | 26,000 | 793 |
宜蘭縣礁溪鄉 租金常見問題
宜蘭縣礁溪鄉租金多少？
宜蘭縣礁溪鄉租賃實價登錄租金中位約 565 元/坪/月，共 1,049 筆。以 30 坪估，月租約 16,950 元。
礁溪鄉買房當包租公划算嗎？
以 礁溪鄉 成屋單價中位 21.5 萬/坪、租金中位 565 元/坪/月推估，年投報率約 3.2%、買租比約 32 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。