基隆市仁愛區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,210 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
542元/坪/月
30 坪月租約
16,260元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 516 | 837 |
| 店面 | 1666 | 103 |
| 住宅大樓 | 383 | 90 |
| 華廈 | 473 | 78 |
| 透天 | 757 | 76 |
| 套房 | 638 | 24 |
仁愛區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 45 年，屋齡有填的 1,151 筆、總樓層有填的 1,171 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 592 元、30 年以上 539 元，新屋每坪貴 10%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,000 | 592 | 14 |
| 6-15 年 | 65,000 | 744 | 8 |
| 16-30 年 | 15,000 | 473 | 166 |
| 30 年以上 | 12,000 | 539 | 963 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,000 | 555 | 938 |
| 6-12 層 | 15,000 | 552 | 150 |
| 13 層以上 | 16,000 | 380 | 83 |
仁愛區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 愛三路 | 1220 | 34 |
| 仁二路 | 1197 | 52 |
| 愛二路 | 1074 | 6 |
| 仁一路 | 1031 | 54 |
| 仁三路 | 1005 | 10 |
| 復興街 | 783 | 29 |
| 孝二路 | 780 | 9 |
| 華四街 | 764 | 5 |
| 孝三路 | 701 | 25 |
| 忠四路 | 681 | 6 |
| 光二路 | 678 | 5 |
| 愛九路 | 655 | 13 |
| 愛七路 | 628 | 21 |
| 孝一路 | 621 | 10 |
| 愛四路 | 621 | 33 |
| 仁四路 | 608 | 13 |
| 獅球路 | 592 | 71 |
| 崇安街 | 575 | 49 |
| 精一路 | 552 | 18 |
| 孝四路 | 545 | 7 |
| 愛六路 | 539 | 17 |
| 劉銘傳路 | 529 | 103 |
| 曲水街 | 522 | 24 |
| 華五街 | 522 | 11 |
| 南榮路 | 519 | 134 |
| 延平街 | 516 | 28 |
| 華二街 | 516 | 5 |
| 愛一路 | 469 | 16 |
| 龍安街 | 466 | 86 |
| 忠三路 | 453 | 15 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 忠三路５８號４樓 公寓・2房 | 21.93 | 9,900 | 453 |
| 2026-09-30 | 南榮路２２號１１樓之４ 住宅大樓・2房 | 33.98 | 16,700 | 493 |
| 2026-09-30 | 崇安街２０巷１１之１號 公寓・2房 | 16.7 | 14,000 | 840 |
| 2026-09-29 | 仁五路３１巷２弄２６號 公寓・3房 | 23.73 | 17,000 | 717 |
| 2026-09-25 | 仁二路２２２號 店面 | 23.64 | 75,000 | 3174 |
| 2026-09-22 | 南榮路６１號４樓 公寓・2房 | 14.41 | 10,000 | 694 |
| 2026-09-18 | 仁二路１１９巷６８之２號 公寓・2房 | 10.4 | 10,000 | 962 |
| 2026-09-17 | 精一路１９號６樓 公寓・3房 | 24.26 | 9,000 | 370 |
| 2026-09-16 | 龍安街１９８巷６１之２號４樓 公寓・4房 | 22.99 | 9,000 | 390 |
| 2026-09-16 | 崇安街７６之２號 公寓・2房 | 17.5 | 8,800 | 502 |
| 2026-09-16 | 仁一路２５７號五樓之十七 住宅大樓・1房 | 12.25 | 13,000 | 1061 |
| 2026-09-14 | 劉銘傳路９５巷１９之４號 公寓・2房 | 21.13 | 11,000 | 519 |
| 2026-09-11 | 愛三路１１號４樓之２ 華廈・3房 | 35.57 | 13,000 | 367 |
| 2026-09-07 | 南榮路１０７號３樓 公寓・3房 | 31.84 | 8,000 | 251 |
| 2026-09-07 | 成功一路１１８巷１５弄１１之１號 公寓・3房 | 27.92 | 12,000 | 430 |
基隆市仁愛區 租金常見問題
基隆市仁愛區租金多少？
基隆市仁愛區租賃實價登錄租金中位約 542 元/坪/月，共 1,210 筆。以 30 坪估，月租約 16,260 元。
仁愛區買房當包租公划算嗎？
以 仁愛區 成屋單價中位 17.9 萬/坪、租金中位 542 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。