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產業聚落

臺南市安平區慶平路539號

這個門牌目前有 42 家公司行號登記，涵蓋 29 種行業別，登記資本額合計約 2.7 億元。

登記家數42
行業別數29
公司組織27其餘為商號
本棟成交中位11.1萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他電子購物及郵購6室內裝潢工程3未分類其他專門營造2投資有價證券2其他管理顧問2其他化粧品批發2保健營養食品批發2不動產投資開發2音樂表演1電話機批發1量測設備批發1自有不動產租賃1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

42 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 89 年，中位設立年是民國 110 年（在此登記約 5 年）。 近三年新設立 10 家，佔 24%；近五年 17 家，佔 40%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

41 家有登記資本額，合計約 2.7 億元，中位數 25 萬元，最大一家 2 億元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 東新國際開發股份有限公司旅館2 億元
  • 怡政投資有限公司投資有價證券2,500 萬元
  • 擎天建設股份有限公司不動產投資開發1,500 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（42 / 42）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
東新國際開發股份有限公司 旅館 股份有限公司 200,000,000 元 095 年
怡政投資有限公司 投資有價證券 有限公司 24,999,600 元 112 年
擎天建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 15,000,000 元 102 年
倍樂思有限公司 其他家用電器批發 有限公司 5,000,000 元 099 年
川辰科技有限公司 管道工程 有限公司 5,000,000 元 114 年
灝承自動化有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 5,000,000 元 107 年
艾瑪雨業設計有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 3,000,000 元 104 年
鑫錩順企業社 普通倉儲經營 獨資 2,000,000 元 110 年
三東工程有限公司 未分類其他建材批發 有限公司 1,000,000 元 097 年
兆赫通訊器材有限公司 電話機批發 有限公司 1,000,000 元 106 年
大元儀器有限公司 量測設備批發 有限公司 1,000,000 元 099 年
康一生技有限公司 保健營養食品批發 有限公司 1,000,000 元 110 年
盈旺貿易有限公司 動物飼品批發 有限公司 1,000,000 元 104 年
行康永續服務有限公司 其他管理顧問 有限公司 600,000 元 104 年
崴大企業有限公司 其他化粧品批發 有限公司 500,000 元 108 年
明願廣告企劃有限公司 不動產投資開發 有限公司 500,000 元 106 年
衡源資本投資有限公司 投資有價證券 有限公司 500,000 元 115 年
亮德工程有限公司 室內裝潢工程 有限公司 300,000 元 111 年
伊叡有限公司 其他化粧品批發 有限公司 300,000 元 113 年
良芯企業有限公司 保健營養食品批發 有限公司 300,000 元 107 年
瑞蕎貿易有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 250,000 元 110 年
嵩廣榮萬字屋 未分類其他全新商品零售 獨資 240,000 元 108 年
萬家棠商行 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） 獨資 240,000 元 115 年
亨瑞企業社 其他辦公用機械器具批發 獨資 200,000 元 113 年
山羊視覺設計 商業設計 獨資 200,000 元 110 年
新興鑫企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 111 年
星齊工程有限公司 室內裝潢工程 有限公司 200,000 元 115 年
樂陞工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 109 年
莎瓦企業社 音樂表演 獨資 200,000 元 111 年
蕣興工程行 未分類其他專門營造 獨資 200,000 元 107 年
鑫冠興企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 113 年
米媗有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 150,000 元 112 年
又得利顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 100,000 元 113 年
天誠天寶企業社 未分類其他技術檢測及分析服務 獨資 100,000 元 109 年
帝華盛工程行 未分類其他專門營造 獨資 100,000 元 115 年
強豐商鋪 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 112 年
浪愛集食有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 100,000 元 110 年
韓辰汽車音響工作室 汽車音響批發 獨資 100,000 元 108 年
飛天小魚企業社 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 100,000 元 113 年
台灣及人安平慶平有限公司 自有不動產租賃 有限公司 50,000 元 103 年
鑫力恆有限公司 其他建築設備安裝 有限公司 10,000 元 112 年
尚盟環保科技有限公司台南分公司 一般事業廢棄物清除 分公司 — 089 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在安平區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 592 1,041 1,375 323
辦公商業大樓 374 463 542 36

這是安平區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺南市安平區慶平路539號 在實價登錄中有 177 筆成交紀錄，中位單價 11.1 萬元/坪，平均屋齡約 18 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

安平區 其他聚落

中華西路二段317號 133 家・未分類其他專門營造 永華路二段248號 67 家・投資有價證券 永華十一街17巷25號 61 家・其他電子購物及郵購 建平八街551號 28 家・經營網路購物（服飾類商品） 郡平路181號 26 家・其他電子購物及郵購 育平路212號 23 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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