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產業聚落

臺南市中西區成功路515號

這個門牌目前有 38 家公司行號登記，涵蓋 27 種行業別，登記資本額合計約 0.9 億元。

登記家數38
行業別數27
公司組織27其餘為商號
本棟成交中位11萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他廣告服務6未分類其他個人服務3室內裝潢工程2其他電子購物及郵購2其他化粧品零售2人力供應2電腦及電腦週邊設備零售1未分類其他食品、飲料及菸草製品零售1未分類其他服飾品批發1手搖飲店1建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1庭園景觀工程1

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

38 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 78 年，中位設立年是民國 113 年（在此登記約 2 年）。 近三年新設立 23 家，佔 61%；近五年 26 家，佔 68%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

33 家有登記資本額，合計約 9,401 萬元，中位數 20 萬元，最大一家 6,200 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 連皇建設股份有限公司不動產投資開發6,200 萬元
  • 連皇開發有限公司其他建築工程1,000 萬元
  • 仁安科技儀器有限公司國產菸酒批發520 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（38 / 38）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
連皇建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 62,000,000 元 078 年
連皇開發有限公司 其他建築工程 有限公司 10,000,000 元 115 年
仁安科技儀器有限公司 國產菸酒批發 有限公司 5,200,000 元 100 年
汶紳美業有限公司 其他化粧品零售 有限公司 2,600,000 元 105 年
汶和有限公司 其他廣告服務 有限公司 2,500,000 元 113 年
博眾國際有限公司 人力供應 有限公司 2,000,000 元 113 年
研就有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 2,000,000 元 109 年
日月旺企業社 其他回收物料批發 獨資 1,200,000 元 114 年
繪舍計有限公司 室內設計 有限公司 1,000,000 元 110 年
薔林股份有限公司 其他化粧品零售 股份有限公司 1,000,000 元 113 年
非常好企業有限公司 其他廣告服務 有限公司 1,000,000 元 090 年
久麗福祉事業有限公司 未分類其他個人服務 有限公司 600,000 元 110 年
顏賦聚有限公司 未分類其他個人服務 有限公司 500,000 元 111 年
冠淯毛愛守護企業社 動物飼品製造 獨資 200,000 元 114 年
力鋒商行 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 獨資 200,000 元 115 年
玄騰實業社 其他金屬建材批發 獨資 200,000 元 115 年
轉角遇到怪企業社 其他創作 獨資 200,000 元 115 年
鼎耀盛商行 手搖飲店 獨資 200,000 元 115 年
夢盛貞國際創業諮詢有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 有限公司 150,000 元 113 年
墨語廣告有限公司 其他廣告服務 有限公司 100,000 元 114 年
易盛鑫有限公司 庭園景觀工程 有限公司 100,000 元 114 年
栢廷國際有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 有限公司 100,000 元 112 年
樂事科技有限公司 其他電腦程式設計 有限公司 100,000 元 113 年
立隆有限公司 室內裝潢工程 有限公司 100,000 元 113 年
詠賀有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 有限公司 100,000 元 113 年
諧利人力資源有限公司 人力供應 有限公司 100,000 元 114 年
邦涓有限公司 其他廣告服務 有限公司 100,000 元 113 年
酒莉有限公司 室內裝潢工程 有限公司 100,000 元 113 年
鎰碁有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 100,000 元 111 年
騰睿采有限公司 其他廣告服務 有限公司 100,000 元 114 年
鈺浩揚有限公司 其他廣告服務 有限公司 99,000 元 114 年
芮陞企業社 其他電子購物及郵購 獨資 50,000 元 114 年
凱叡邦物業管理顧問有限公司 不動產轉租賃 有限公司 10,000 元 114 年
久麗福祉事業有限公司附設臺南市私立日安居家長照機構 未分類其他個人服務 其他 — 110 年
普新生技股份有限公司台南第八營業所 保健營養食品批發 其他 — 097 年
東震股份有限公司台南營業所 其他化粧品批發 其他 — 100 年
沃生國際企業有限公司台南成功門市 未分類其他服飾品批發 其他 — 100 年
第一產物保險股份有限公司台南分公司 其他財產保險 分公司 — 089 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中西區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 631 949 1,471 551
辦公商業大樓 377 519 701 91
廠辦 661 664 664 5

這是中西區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺南市中西區成功路515號 在實價登錄中有 1 筆成交紀錄，中位單價 11 萬元/坪，平均屋齡約 28 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中西區 其他聚落

金華路三段230號 251 家・其他電子購物及郵購 民生路一段167號 150 家・其他電子購物及郵購 中山路193號 117 家・其他電子購物及郵購 永華路一段36號 113 家・水電工程 民權路一段243號 81 家・其他廣告服務 成功路457號 43 家・電力供應

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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