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產業聚落

臺南市中西區成功路457號

這個門牌目前有 43 家公司行號登記，涵蓋 27 種行業別，登記資本額合計約 6.1 億元。

登記家數43
行業別數27
公司組織33其餘為商號
本棟成交中位10.3萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電力供應8投資有價證券3其他管理顧問3行銷管理顧問2淡水魚塭養殖2未分類其他個人服務2其他廣告服務2保健營養食品批發2電腦及電腦週邊設備零售1證券輔助1證券商1複合支援服務1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

43 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 62 年，中位設立年是民國 109 年（在此登記約 6 年）。 近三年新設立 5 家，佔 12%；近五年 16 家，佔 37%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

34 家有登記資本額，合計約 6.1 億元，中位數 250 萬元，最大一家 2 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 上富投資股份有限公司投資有價證券2 億元
  • 金華能源股份有限公司未分類其他電力設備及配備製造8,250 萬元
  • 金農電力股份有限公司電力供應6,100 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（43 / 43）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
上富投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 198,000,000 元 086 年
金華能源股份有限公司 未分類其他電力設備及配備製造 股份有限公司 82,500,000 元 109 年
金農電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 61,000,000 元 112 年
偉丞投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 51,500,000 元 109 年
鴻榮源建設股份有限公司 住宅營建 股份有限公司 41,500,000 元 106 年
金茂電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 33,100,000 元 114 年
富庄建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 30,000,000 元 093 年
金碩能源股份有限公司 電力供應 股份有限公司 29,000,000 元 109 年
金雲電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 20,000,000 元 113 年
寶盈能源科技股份有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 股份有限公司 10,000,000 元 093 年
華夏國際經管顧問有限公司 行銷管理顧問 有限公司 8,000,000 元 097 年
極策網路行銷有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 有限公司 7,000,000 元 106 年
金泰電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 5,000,000 元 110 年
日商美笛軻蘇電子科技股份有限公司台灣分公司 其他產業用機械設備維修及安裝 外國公司在台之分公司 4,200,000 元 103 年
西伊歐技術諮詢顧問股份有限公司 行銷管理顧問 股份有限公司 3,500,000 元 097 年
凱瑞國際投資有限公司 投資有價證券 有限公司 3,000,000 元 112 年
永鱻養殖股份有限公司 淡水魚塭養殖 股份有限公司 2,500,000 元 113 年
極盟永續股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 2,300,000 元 112 年
卡禾貝企業有限公司 未分類其他個人服務 有限公司 2,000,000 元 102 年
東元行銷有限公司 其他管理顧問 有限公司 2,000,000 元 102 年
金洲電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 1,400,000 元 113 年
合碩工業有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 有限公司 1,000,000 元 111 年
奉天電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 1,000,000 元 109 年
極錸整合工程有限公司 室內裝潢工程 有限公司 1,000,000 元 111 年
永耀電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 1,000,000 元 112 年
金祥養殖管理顧問股份有限公司 淡水魚塭養殖 股份有限公司 1,000,000 元 110 年
鑫光陽企業有限公司 其他廣告服務 有限公司 1,000,000 元 112 年
饗佳味國際有限公司 其他水產品批發 有限公司 500,000 元 111 年
卡禾貝企業社 其他廣告服務 獨資 300,000 元 098 年
卡禾村企業社 未分類其他個人服務 獨資 200,000 元 110 年
晨語商行 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 200,000 元 112 年
芸棠企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 110 年
碳桔永續經營有限公司 其他管理顧問 有限公司 100,000 元 112 年
王大進受託信託財產專戶 其他未分類金融服務 獨資 3,000 元 087 年
中華民國對外貿易發展協會台南辦事處 圖書館及檔案保存 其他 — 091 年
先鋒保全股份有限公司台南辦事處 系統保全服務 其他 — 089 年
先鋒公寓大廈管理維護股份有限公司台南辦事處 複合支援服務 其他 — 098 年
台新綜合證券股份有限公司成功分公司 證券商 分公司 — 089 年
台灣人壽保險股份有限公司台南分公司 人身保險 分公司 — 062 年
國際票券金融股份有限公司台南分公司 證券輔助 分公司 — 070 年
天華國際生技股份有限公司台南營業所 保健營養食品批發 其他 — 113 年
板信商業銀行股份有限公司成功分公司 本國銀行 分公司 — 094 年
臺灣力匯有限公司台南營業所 保健營養食品批發 其他 — 111 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中西區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 631 949 1,471 551
辦公商業大樓 377 519 701 91
廠辦 661 664 664 5

這是中西區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺南市中西區成功路457號 在實價登錄中有 9 筆成交紀錄，中位單價 10.3 萬元/坪，平均屋齡約 27 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中西區 其他聚落

金華路三段230號 251 家・其他電子購物及郵購 民生路一段167號 150 家・其他電子購物及郵購 中山路193號 117 家・其他電子購物及郵購 永華路一段36號 113 家・水電工程 民權路一段243號 81 家・其他廣告服務 民族路二段76之10號 42 家・其他電子購物及郵購

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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