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產業聚落

臺北市松山區寶清街21號

這個門牌目前有 35 家公司行號登記，涵蓋 23 種行業別，登記資本額合計約 1.8 億元。

登記家數35
行業別數23
公司組織32其餘為商號
使用分區第三種商業區
本棟成交中位64.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券5室內裝潢工程3行銷管理顧問2自有不動產租賃2未分類其他食品批發2未分類其他資訊服務2其他管理顧問2以自動販賣機零售商品2食用油脂批發1電視節目製作1電力設備器材批發1藝術表演活動籌辦、監製與經紀1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

35 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 74 年，中位設立年是民國 110 年（在此登記約 5 年）。 近三年新設立 7 家，佔 20%；近五年 14 家，佔 40%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

35 家有登記資本額，合計約 1.8 億元，中位數 50 萬元，最大一家 2,851 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 富偲倍股份有限公司以自動販賣機零售商品2,851 萬元
  • 久豐工程有限公司公開展示廣告2,300 萬元
  • 欣淇股份有限公司投資有價證券2,218 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（35 / 35）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
富偲倍股份有限公司 以自動販賣機零售商品 股份有限公司 28,511,965 元 107 年
久豐工程有限公司 公開展示廣告 有限公司 23,000,000 元 074 年
欣淇股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 22,184,500 元 113 年
迷音樂國際股份有限公司 其他藝術表演 股份有限公司 20,000,000 元 110 年
富甲天下地產股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 15,000,000 元 106 年
慈愛建設有限公司 室內裝潢工程 有限公司 15,000,000 元 106 年
瓔珞資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 11,000,000 元 113 年
曜安建設股份有限公司 室內裝潢工程 股份有限公司 10,000,000 元 114 年
鎮源開發建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 10,000,000 元 100 年
久盟營造工程有限公司 自有不動產租賃 有限公司 5,500,000 元 084 年
有美家室內裝修股份有限公司 室內裝潢工程 股份有限公司 3,500,000 元 110 年
寬御股份有限公司 未分類其他綜合商品零售 股份有限公司 3,000,000 元 110 年
銪美股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 2,000,000 元 110 年
盛事廣告有限公司 電視節目製作 有限公司 1,200,000 元 092 年
車樹葉投資事業有限公司 汽車美容 有限公司 1,000,000 元 115 年
香港商小金鹿演藝活動有限公司台灣分公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 外國公司在台之分公司 1,000,000 元 112 年
憂樂股份有限公司 電力設備器材批發 股份有限公司 736,850 元 107 年
倪老師外星人有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 500,000 元 111 年
新富航國際有限公司 其他廣告服務 有限公司 500,000 元 107 年
森資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 500,000 元 107 年
科銘創新科技有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 500,000 元 114 年
驛捷有限公司 食用油脂批發 有限公司 500,000 元 105 年
光合鮮活社企有限公司 行銷管理顧問 有限公司 400,000 元 107 年
河流遊戲股份有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 股份有限公司 400,000 元 106 年
元翊資訊有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 300,000 元 110 年
吉蘊科技股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 250,000 元 112 年
林月開發管顧有限公司 其他管理顧問 有限公司 200,000 元 112 年
毅源開發股份有限公司 停車場管理 股份有限公司 200,000 元 115 年
金優工作室 藝文作品展覽活動籌辦 獨資 200,000 元 111 年
得點國際顧問有限公司 行銷管理顧問 有限公司 100,000 元 107 年
臻鴻有限公司 以自動販賣機零售商品 有限公司 100,000 元 115 年
東卡投資有限公司 投資有價證券 有限公司 50,000 元 112 年
西卡投資有限公司 投資有價證券 有限公司 50,000 元 112 年
訫悅工作室 其他商品批發經紀 獨資 50,000 元 109 年
東京現代居管理委員會 自有不動產租賃 其他 1 元 087 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在松山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,587 2,162 2,962 1,006
辦公商業大樓 1,197 1,491 1,848 1,803

這是松山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市松山區寶清街21號 在實價登錄中有 18 筆成交紀錄，中位單價 64.5 萬元/坪，平均屋齡約 30 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

松山區 其他聚落

南京東路四段1號 362 家・其他管理顧問 南京東路三段287號 319 家・其他管理顧問 南京東路五段188號 287 家・其他管理顧問 復興北路1號 240 家・投資有價證券 復興北路57號 226 家・電力供應 南京東路四段164號 222 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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