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產業聚落

臺中市豐原區三民路12號

這個門牌目前有 26 家公司行號登記，涵蓋 21 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。

登記家數26
行業別數21
公司組織9其餘為商號
本棟成交中位16.3萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

水電工程3管道工程2未分類其他運動服務2冷凍、通風、空調系統裝修工程2金屬加工機械設備維修及安裝1經營網路購物（服飾類商品）1模板工程1未分類其他運輸輔助1未分類其他綜合商品零售1未分類其他專門營造1未分類其他土木工程1房屋設備安裝工程1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

26 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 95 年，中位設立年是民國 110 年（在此登記約 5 年）。 近三年新設立 5 家，佔 19%；近五年 12 家，佔 46%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

26 家有登記資本額，合計約 2,003 萬元，中位數 20 萬元，最大一家 1,000 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 雲聰國際有限公司其他廣告服務1,000 萬元
  • 果嶺鞋業有限公司塑膠鞋製造230 萬元
  • 春來土木包工業未分類其他土木工程150 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（26 / 26）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
雲聰國際有限公司 其他廣告服務 有限公司 10,000,000 元 104 年
果嶺鞋業有限公司 塑膠鞋製造 有限公司 2,300,000 元 097 年
春來土木包工業 未分類其他土木工程 獨資 1,500,000 元 104 年
向綸企業社 未分類其他運輸輔助 獨資 1,000,000 元 110 年
宇宸智慧科技有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 有限公司 1,000,000 元 111 年
上成國際企業有限公司 未分類其他綜合商品零售 有限公司 500,000 元 114 年
普晶工程行 冷凍、通風、空調系統裝修工程 獨資 450,000 元 095 年
景晧工程行 冷凍、通風、空調系統裝修工程 獨資 240,000 元 114 年
沐稙設計 室內裝修工程 獨資 240,000 元 114 年
丞潁翊實業社 商業設計 獨資 200,000 元 110 年
奕家瀅有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 200,000 元 112 年
昱竤工程行 水電工程 獨資 200,000 元 112 年
東本家有限公司 其他玩具及娛樂用品零售 有限公司 200,000 元 112 年
汎得工程行 水電工程 合夥 200,000 元 110 年
芳鈺工程行 模板工程 獨資 200,000 元 110 年
融毅工程行 未分類其他專門營造 獨資 200,000 元 110 年
達亮企業社 房屋設備安裝工程 獨資 200,000 元 109 年
鄰家水電工程行 管道工程 獨資 200,000 元 111 年
金富鑫企業社 包裝承攬服務 獨資 200,000 元 107 年
鴻瑞企業社 金屬加工機械設備維修及安裝 獨資 200,000 元 110 年
鴻瑞水電工程行 水電工程 獨資 200,000 元 111 年
崴暘系統有限公司 管道工程 有限公司 100,000 元 110 年
歐老闆科技有限公司 經營網路購物（服飾類商品） 有限公司 100,000 元 113 年
沛思國際貿易有限公司 其他化粧品批發 有限公司 100,000 元 114 年
大力體能工作室 未分類其他運動服務 獨資 50,000 元 111 年
好戰工作室 未分類其他運動服務 獨資 50,000 元 110 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
  • 最近的活動斷層三義斷層約 474 公尺

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在豐原區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 466 754 1,164 280
辦公商業大樓 291 383 545 18
廠辦 483 889 975 14

這是豐原區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市豐原區三民路12號 在實價登錄中有 58 筆成交紀錄，中位單價 16.3 萬元/坪，平均屋齡約 14 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

豐原區 其他聚落

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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