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產業聚落

臺中市南區忠明南路789號

這個門牌目前有 241 家公司行號登記，涵蓋 129 種行業別，登記資本額合計約 23.9 億元。

登記家數241
行業別數129
公司組織196其餘為商號
本棟成交中位11萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券21其他管理顧問8未分類其他食品批發7室內裝潢工程7其他廣告服務6綜合商品批發5自助儲物空間（如迷你倉庫）出租4經營網路購物（食品、飲料類商品）4其他電子購物及郵購4不動產投資開發4電路工程3茶葉批發3

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

241 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 65 年，中位設立年是民國 111 年（在此登記約 4 年）。 近三年新設立 72 家，佔 30%；近五年 126 家，佔 52%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

231 家有登記資本額，合計約 23.9 億元，中位數 100 萬元，最大一家 3.5 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 江豐營造股份有限公司未分類其他土木工程3.5 億元
  • 刷樂國際股份有限公司未分類其他家用器具及用品批發2.5 億元
  • 大安開發企業股份有限公司其他殯葬及寵物生命紀念相關服務2 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 241）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
江豐營造股份有限公司 未分類其他土木工程 股份有限公司 350,000,000 元 079 年
刷樂國際股份有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 股份有限公司 246,000,000 元 080 年
大安開發企業股份有限公司 其他殯葬及寵物生命紀念相關服務 股份有限公司 198,000,000 元 092 年
添好孕投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 150,800,000 元 109 年
大安建設事業股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 135,000,000 元 077 年
達峻有限公司 自有不動產租賃 有限公司 102,160,000 元 104 年
智炬科技股份有限公司 電腦套裝軟體批發 股份有限公司 100,000,000 元 108 年
以勒國際投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 77,360,420 元 108 年
梨山賓館股份有限公司 茶葉批發 股份有限公司 70,000,000 元 100 年
豐馥投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 62,800,000 元 111 年
台灣品牌電商投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 58,000,000 元 110 年
好家庭廣播股份有限公司 廣播電台經營 股份有限公司 50,000,000 元 085 年
嘉鈺投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 33,301,870 元 108 年
邦躍生物科技有限公司 西藥批發 有限公司 31,400,000 元 106 年
帝琪企業股份有限公司 鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）批發 股份有限公司 30,000,000 元 073 年
薪葉環境管理科技有限公司 其他管理顧問 有限公司 30,000,000 元 094 年
聚悅國際投資有限公司 投資有價證券 有限公司 29,800,000 元 112 年
桐安建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 29,700,000 元 086 年
宥順有限公司 室內設計 有限公司 28,000,000 元 111 年
看健國際股份有限公司 餐廳 股份有限公司 26,500,000 元 103 年
大安育樂事業股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 25,000,000 元 082 年
松麒投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 21,205,030 元 108 年
竹育股份有限公司 竹製品製造 股份有限公司 20,000,000 元 065 年
綠恆股份有限公司 其他發電、輸電及配電機械製造 股份有限公司 20,000,000 元 103 年
望春風廣播股份有限公司 廣播電台經營 股份有限公司 19,900,000 元 086 年
千靖事業股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 18,226,820 元 107 年
邦寍生物科技有限公司 西藥批發 有限公司 16,350,000 元 108 年
悅澤凱投資有限公司 投資有價證券 有限公司 16,000,000 元 110 年
存在美學事業股份有限公司 香皂、沐浴乳、洗面皂批發 股份有限公司 15,000,000 元 104 年
有鑫投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 14,175,490 元 108 年
永國投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 14,000,000 元 104 年
永律投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 11,600,000 元 101 年
易珈生技股份有限公司 保健營養食品批發 股份有限公司 10,500,000 元 097 年
右棋科技有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 10,000,000 元 100 年
愛因斯坦太陽能股份有限公司 房屋設備安裝工程 股份有限公司 10,000,000 元 112 年
愛因斯坦股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 10,000,000 元 112 年
昶洪企業有限公司 綜合商品批發 有限公司 10,000,000 元 079 年
跨界主題式教育股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 10,000,000 元 098 年
長泓能源科技股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 9,658,500 元 098 年
追求超越企業有限公司 辦公室家具批發 有限公司 8,880,000 元 113 年
億泰創新投資有限公司 投資有價證券 有限公司 8,000,000 元 108 年
航冠國際聯運有限公司 海洋貨運承攬 有限公司 8,000,000 元 100 年
久木澄建設開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 7,000,000 元 112 年
日晨休閒股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 6,006,000 元 109 年
澳利購有限公司 經營網路購物（食品、飲料類商品） 有限公司 6,000,000 元 109 年
祥鑫地產規劃設計股份有限公司 建築設計、顧問 股份有限公司 6,000,000 元 109 年
立強國際有限公司 矽酸鈣板批發 有限公司 6,000,000 元 104 年
金多寶多媒體股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 6,000,000 元 109 年
智穎貿易股份有限公司 人造纖維織品批發 股份有限公司 5,627,000 元 113 年
家城投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 5,500,000 元 112 年
威泰企業有限公司 塑膠原料批發 有限公司 5,300,000 元 105 年
三扇有限公司 紡織紗批發 有限公司 5,000,000 元 088 年
全球保險經紀人股份有限公司 人身保險經紀 股份有限公司 5,000,000 元 091 年
加安電腦有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 有限公司 5,000,000 元 092 年
宏生有限公司 投資有價證券 有限公司 5,000,000 元 108 年
富爾登有限公司 其他化粧品零售 有限公司 5,000,000 元 084 年
洪麥亭股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 5,000,000 元 111 年
至順有限公司 投資有價證券 有限公司 5,000,000 元 109 年
蕎禾國際有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 5,000,000 元 106 年
駿騂有限公司 寵物用品批發 有限公司 5,000,000 元 109 年
鼎發國際通運有限公司 未分類其他運輸輔助 有限公司 5,000,000 元 099 年
立盛百貨有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 4,200,000 元 109 年
核玖貿易有限公司 國產菸酒批發 有限公司 3,500,000 元 112 年
洪中食品實業有限公司 保健營養食品零售 有限公司 3,500,000 元 100 年
佳得展有限公司 衛浴設備批發 有限公司 3,000,000 元 110 年
創曜能源科技股份有限公司 其他發電、輸電及配電機械製造 股份有限公司 3,000,000 元 112 年
好好養寵物股份有限公司 寵物用品零售 股份有限公司 3,000,000 元 112 年
娃娃風采有限公司 清潔用品零售 有限公司 3,000,000 元 100 年
彭嘉鑫有限公司 自有不動產租賃 有限公司 3,000,000 元 104 年
爾本科技有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 3,000,000 元 112 年
芳郡貿易有限公司 其他水產品批發 有限公司 3,000,000 元 113 年
農鄉廣播電台股份有限公司 廣播電台經營 股份有限公司 3,000,000 元 107 年
鑫霖科技工程有限公司 冷凍、通風、空調系統裝修工程 有限公司 3,000,000 元 097 年
千佳投資有限公司 投資有價證券 有限公司 2,800,000 元 110 年
納克斯空間資訊股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 2,500,000 元 104 年
芥樹投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 2,214,000 元 115 年
和亦國際開發股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 2,050,000 元 108 年
上河有限公司 木材批發 有限公司 2,000,000 元 109 年
吳名英雄有限公司 茶葉批發 有限公司 2,000,000 元 106 年
品憶有限公司 未分類其他家用器具及用品零售 有限公司 2,000,000 元 114 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在南區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 529 694 1,008 161
辦公商業大樓 440 486 529 77
廠辦 327 410 737 5

這是南區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市南區忠明南路789號 在實價登錄中有 35 筆成交紀錄，中位單價 11 萬元/坪，平均屋齡約 26 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

南區 其他聚落

忠明南路787號 291 家・其他電子購物及郵購 五權南路167號 278 家・其他電子購物及郵購 忠明南路758號 241 家・其他管理顧問 忠明南路760號 57 家・投資有價證券 美村路二段186號 36 家・未分類其他機械器具批發 學府路170號 24 家・不動產投資開發

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。

資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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