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產業聚落

新北市新莊區思源路23號

這個門牌目前有 9 家公司行號登記，涵蓋 9 種行業別，登記資本額合計約 4.4 億元。

登記家數9
行業別數9
公司組織9其餘為商號
使用分區道路用地
本棟成交中位27.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電腦及電腦週邊設備零售1電子器材、電子設備批發1運動及娛樂用品租賃1自有不動產買賣1未分類其他服飾品批發1房屋修繕1其他運動及休閒教育1其他管理顧問1其他玩具及娛樂用品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

9 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 64 年，中位設立年是民國 101 年（在此登記約 14 年）。 近三年新設立 2 家，佔 22%；近五年 2 家，佔 22%。

101
103
108
113
114

依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

9 家有登記資本額，合計約 4.4 億元，中位數 1,000 萬元，最大一家 3.3 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 欣普羅光電股份有限公司電腦及電腦週邊設備零售3.3 億元
  • 航源事業股份有限公司其他運動及休閒教育3,000 萬元
  • 吉照實業股份有限公司自有不動產買賣2,700 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（9 / 9）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
欣普羅光電股份有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 股份有限公司 334,747,150 元 088 年
航源事業股份有限公司 其他運動及休閒教育 股份有限公司 30,000,000 元 098 年
吉照實業股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 27,000,000 元 101 年
光智營造廠有限公司 房屋修繕 有限公司 25,000,000 元 064 年
品果科技股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 10,000,000 元 108 年
豐源物業管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 10,000,000 元 097 年
閎康有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 3,000,000 元 114 年
威炫國際有限公司 其他玩具及娛樂用品批發 有限公司 2,000,000 元 103 年
威炫影視有限公司 運動及娛樂用品租賃 有限公司 1,000,000 元 113 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在新莊區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 922 1,230 1,722 944
辦公商業大樓 612 770 1,008 318
廠辦 522 631 787 276

這是新莊區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

新北市新莊區思源路23號 在實價登錄中有 5 筆成交紀錄，中位單價 27.5 萬元/坪，平均屋齡約 22 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

新莊區 其他聚落

五權一路1號 260 家・投資有價證券 富貴路492號 125 家・室內裝潢工程 新北大道四段171號 97 家・室內裝潢工程 新北大道四段173號 95 家・室內裝潢工程 新知三路61號 90 家・室內裝潢工程 五權一路3號 85 家・電子器材、電子設備批發

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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