臺北市公告土地現值
公告土地現值中位 362,000 元/㎡（每坪 1,196,694 元）， 土地公告現值佔成交總價中位 31.4%。 比全台中位（19.4%）高61.9%。 依 212,058 筆成交對照計算。
公告現值中位
362,000元/㎡
換算每坪
1,196,694元
佔成交總價
31.4%
公告地價中位
95,200元/㎡
臺北市公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 900 | 2,975 |
| 第 25 百分位 | 199,000 | 657,851 |
| 中位 | 301,000 | 995,041 |
| 第 75 百分位 | 414,000 | 1,368,595 |
| 最高 | 1,799,000 | 5,947,107 |
共 66,968 筆地號。同一個縣市裡的落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
臺北市各行政區
| 行政區 | 公告現值中位 | 每坪 | 公告地價 | 佔成交價 | 土地持分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大安區 | 569,568 | 1,882,869 | 149,632 | 34.7% | 5.9 坪 |
| 中正區 | 512,000 | 1,692,562 | 135,000 | 31.1% | 4.9 坪 |
| 中山區 | 481,000 | 1,590,083 | 126,000 | 33.7% | 3.6 坪 |
| 松山區 | 428,102 | 1,415,213 | 112,635 | 33.1% | 6.2 坪 |
| 信義區 | 414,000 | 1,368,595 | 109,000 | 37.7% | 6.4 坪 |
| 大同區 | 351,000 | 1,160,331 | 92,300 | 25% | 4.6 坪 |
| 士林區 | 330,671 | 1,093,127 | 86,804 | 37% | 8.6 坪 |
| 萬華區 | 288,844 | 954,856 | 75,969 | 27.7% | 4 坪 |
| 南港區 | 268,257 | 886,800 | 70,512 | 29.2% | 8.2 坪 |
| 內湖區 | 262,000 | 866,116 | 68,900 | 30.9% | 8.6 坪 |
| 北投區 | 228,000 | 753,719 | 59,900 | 25.7% | 7.8 坪 |
| 文山區 | 214,000 | 707,438 | 56,300 | 29.9% | 8.6 坪 |
其他縣市
接著查
臺北市公告土地現值常見問題
臺北市的公告土地現值多少？
中位 362,000 元/平方公尺，換算每坪 1,196,694 元。全縣市 66,968 筆地號的四分位區間是 199,000–414,000 元/㎡（每坪 657,851–1,368,595 元），最低 900、最高 1,799,000。公告地價中位 95,200 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。
臺北市的公告現值佔成交價多少？
中位 31.4%，四分位 22.5–44.9%，依 212,058 筆成交對照計算。比全台中位（19.4%）高 61.9%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
臺北市哪一區的公告現值最高？
大安區 569,568 元/㎡、中正區 512,000 元/㎡、中山區 481,000 元/㎡、松山區 428,102 元/㎡、信義區 414,000 元/㎡、大同區 351,000 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。
公告現值高對我是好事還是壞事？
兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。
這些數字怎麼來的？
公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。