花蓮縣花蓮市莊敬路316號
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.9 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物42.38 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 莊敬段 230-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
莊敬路中位 16.7
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 97%比花蓮市 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-6%
2026 年推估1,359 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。