花蓮縣花蓮市莊敬路316號
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.9 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物42.38 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 莊敬段 230-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
莊敬路中位 16.7
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 97%比花蓮市 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。