屏東縣恆春鎮?公路16號4F/12F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 68 萬 5.5 萬/坪 × 12.27 坪
權狀坪數12.27 坪
主建物5.7 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.27 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪12.27 坪
土地坐落 大潭段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7.2
?公路中位 10.1
恆春鎮 2019 年中位 11.1
比本棟中位 低 24%比?公路中位 低 46%比恆春鎮 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交68 萬
+10%
2026 年推估75 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-09-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 8 萬/坪總 70 萬 2017-07-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 7.4 萬/坪總 85 萬 2017-07-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 7.5 萬/坪總 85 萬 2017-06-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 12.9 萬/坪總 89 萬 2017-05-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 7 萬/坪總 70 萬 2016-12-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 6.44 坪 10.1 萬/坪總 65 萬 2016-06-23 12F/12F 1房1廳1衛 · 45.36 坪 5.7 萬/坪總 260 萬 2016-06-15 5F/12F 1房1廳1衛 · 5.22 坪 12.8 萬/坪總 67 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。