屏東縣恆春鎮?公路1178號9F/15F

2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 380 萬 7.4 萬/坪 × 51.71 坪

權狀坪數51.71 坪

主建物34.51 坪

公設比28.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 51.71 坪

└ 主建物 34.51 坪

└ 公設等 17.2 坪

土地持分 6.57 坪

0 坪51.71 坪

土地坐落 公順段 39 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪

本筆成交 7.4

本棟中位 5.6

?公路中位 10.1

恆春鎮 2018 年中位 12.6

比本棟中位高 32%比?公路中位低 27%比恆春鎮 2018 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交380 萬

+2%

2026 年推估388 萬

以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2013-05-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 4.9 萬/坪總 250 萬 2013-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 5.6 萬/坪總 290 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。