嘉義縣新港鄉古民136號6F/7F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 21.6 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物14.91 坪
公設比26.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪25.98 坪
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價510 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.8
古民中位 10.4
新港鄉 2022 年中位 15.5
比本棟中位 低 1%比古民中位 高 108%比新港鄉 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+48%
2026 年推估839 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 22.9 萬/坪總 666 萬 2023-12-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 21.8 萬/坪總 560 萬 2023-08-19 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 21.8 萬/坪總 566 萬 2023-07-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 21.7 萬/坪總 766 萬 2023-06-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 23.4 坪 21.8 萬/坪總 510 萬 2023-06-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 21.3 萬/坪總 490 萬 2022-10-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 21.2 萬/坪總 500 萬 2022-07-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 22.5 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。