嘉義縣新港鄉古民136號3F/7F

2023-06-04 實價登錄成交明細

成交總價 490 萬 21.3 萬/坪 × 23.01 坪

權狀坪數23.01 坪

主建物14.98 坪

公設比26.9%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 23.01 坪

└ 主建物 14.98 坪

└ 公設等 8.03 坪

土地持分 7.51 坪

0 坪23.01 坪

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 21.8

古民中位 10.6

新港鄉 2023 年中位 17.6

比本棟中位低 2%比古民中位高 101%比新港鄉 2023 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交490 萬

+33%

2026 年推估652 萬

以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）392 萬

每月月付14,686 元

30 年總利息137 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地售價:196萬元整，房屋售價: 294萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。