雲林縣西螺鎮頂湳路7之1號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 29.2 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物77.08 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 77.08 坪
土地持分 806.16 坪
0 坪806.16 坪
土地坐落 頂湳段 487-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
頂湳路中位 29.2
西螺鎮 2023 年中位 19
比本棟中位 高 0%比頂湳路中位 高 0%比西螺鎮 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,412 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。