新竹市新竹市光復路一段272號10F/18F
2013-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.4 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物18.73 坪
公設比37.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 關東段 1236 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22.8
光復路一段中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比光復路一段中位 低 14%比新竹市 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一公設權狀
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。