彰化縣二林鎮斗苑路四段271號2F/10F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.6 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物24.1 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 儒德段 241 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.5
斗苑路四段中位 9.2
二林鎮 2017 年中位 10.9
比本棟中位 低 20%比斗苑路四段中位 低 17%比二林鎮 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。