彰化縣和美鎮布西路42號9F/9F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.6 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物20.38 坪
公設比23.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 大雅段 735 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價550 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
布西路中位 18.9
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比布西路中位 低 2%比和美鎮 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+34%
2026 年推估836 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 20.7 萬/坪總 660 萬 2024-01-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 24.8 萬/坪總 820 萬 2024-01-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 19.3 萬/坪總 570 萬 2021-09-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2021-08-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 18.5 萬/坪總 625 萬 2021-07-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 18.6 萬/坪總 628 萬 2021-06-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 18 萬/坪總 600 萬 2021-04-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 18.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。