彰化縣員林市至平街68巷27號2F/5F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.7 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物30.56 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 至善段 102 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.4
至平街中位 18.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比至平街中位 高 41%比員林市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,461 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-19 5F/5F 3房1廳2衛 · 54.81 坪 30.6 萬/坪總 1,675 萬 2022-07-06 5F/5F 3房1廳2衛 · 52.48 坪 29.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-14 2F/5F 3房1廳2衛 · 54.81 坪 26.1 萬/坪總 1,430 萬 2022-05-09 3F/5F 3房1廳2衛 · 52.48 坪 26.4 萬/坪總 1,385 萬 2022-05-09 3F/5F 3房1廳2衛 · 54.81 坪 25.8 萬/坪總 1,415 萬 2022-02-15 4F/5F 3房1廳2衛 · 52.48 坪 25 萬/坪總 1,310 萬 2022-02-15 4F/5F 3房1廳2衛 · 54.81 坪 25.4 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。