彰化縣彰化市和平路205號2F/5F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.5 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物23.87 坪
公設比12.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 6 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 三民段 474 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.1
和平路中位 12.4
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 28%比和平路中位 高 25%比彰化市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+5%
2026 年推估442 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.24 坪 17.9 萬/坪總 415 萬 2023-09-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.24 坪 12.1 萬/坪總 280 萬 2022-04-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.14 坪 14.7 萬/坪總 398 萬 2020-08-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.24 坪 14.6 萬/坪總 340 萬 2019-02-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.14 坪 6.6 萬/坪總 180 萬 2014-09-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.24 坪 7.1 萬/坪總 165 萬 2013-08-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.14 坪 5.2 萬/坪總 140 萬 2013-07-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.14 坪 5.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。